Burgemeester Rijnderslaan 2721185 MC AmstelveenVan der Leekbuurt

Wonen op hoog niveau krijgt een geheel nieuwe betekenis in dit exclusieve penthouse van 140m², gelegen op de vierde verdieping van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwcomplex 'The Mayor' in Amstelveen. Deze indrukwekkende woning onderscheidt zich door een spectaculaire plafondhoogte van 4 meter, imposante raampartijen en een rondom gelegen terras van maar liefst 84m². In combinatie met de hoogwaardige afwerking, verfijnde materiaalkeuzes en eigentijdse voorzieningen ontstaat een woonomgeving waarin ruimte, licht en comfort samenkomen. Het penthouse beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale living met luxe open keuken. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke karakter en zorgen voor een aangename lichtinval. De zorgvuldig gekozen materialen en stijlvolle details geven het interieur een hoogwaardige uitstraling. Vloerverwarming en vloerkoeling, elektrisch bedienbare gordijnen en inbouwspots dragen bij aan het comfort en de exclusiviteit van deze woning. Het appartement beschikt over een eigen entree op de vierde verdieping. In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee privéparkeerplaatsen (separaat te koop), beide voorzien van een eigen oplaadpunt. Een combinatie van ruimte, luxe en praktische voorzieningen op een bijzonder niveau. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en centrale hal kunt u met de trap of lift naar de vierde verdieping. Direct vanuit de lift is er een afgesloten entree naar een eigen galerij met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een praktische garderobe, meterkast en separaat toilet. De hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De exceptioneel lichte living biedt volop ruimte voor een brede zithoek en een ruime eethoek en beschikt over meerdere ingebouwde kasten en een fraai op maat gemaakt tv-meubel. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de living en is hoogwaardig uitgevoerd. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een warme houtlook en gecombineerd met een stijlvol beige natuurstenen werkblad. De keuken is bijzonder goed ingedeeld inclusief een kookeiland evenals een separaat spoelgedeelte. Voorts beschikt de keuken over kwalitatieve inbouwapparatuur; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ruime wijnklimaatkast van Liebherr. De vele lades en kasten, waaronder de hoge kasten tot aan het plafond, bieden volop bergruimte. Via de brede schuifpui staat de leefruimte direct in verbinding met het omvangrijke terras van 84m². Dit heerlijke terras is rondom het appartement gelegen en biedt met de royale oppervlakte volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Hiermee vormt de buitenruimte een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Via een stijlvol stalen tochtportaal bereikt u de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een top to bottom customized houten kastenwand. Via de hoge schuifpui met veiligheidsslot, is het privé balkon bereikbaar, waar ruimte is voor een zitje. De en-suite gelegen badkamer is stijlvol uitgevoerd in een taupekleurige vloer- en wandtegel in combinatie met mat zwarte inbouwkranen. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een breed wasmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met glazen wand, voorzien van zowel een regen- als handdouche. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit beide slaapkamers is voornoemd terras toegankelijk via de schuifpui. De tweede badkamer is vanuit de hal bereikbaar en heeft een gelijke uitvoering. Deze badkamer beschikt over een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en regen- en handdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich tenslotte een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de onderbouw is de separate berging gesitueerd evenals de twee privéparkeerplaatsen, beide voorzien van een eigen oplaadpunt. Kortom, een exclusief penthouse waarin ruimte, licht en comfort op stijlvolle wijze samenkomen. De indrukwekkende plafondhoogte, royale leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en luxe afwerking geven de woning een bijzonder karakter. Het riante, rondom gelegen terras van 84 m² en de twee privéparkeerplaatsen maken het geheel compleet. PARKEREN In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich twee privé parkeerplaatsen met oplaadpaal. De parkeerplaatsen worden los te koop aangeboden. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het moderne wooncomplex The Mayor aan de Burgemeester Rijnderslaan in Amstelveen. The Mayor staat bekend om zijn luxe uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en stijlvolle, groene woonomgeving. Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum, het Cobra Museum en diverse horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning bevinden het Amsterdamse Bos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zich eveneens in de directe omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen, watersport en ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, de A9, A10 en Schiphol snel bereikbaar. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en Schiphol is met de auto in circa 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere de Amstelveenlijn richting Amsterdam. ONTWIKKELING A9 De woning ligt momenteel aan een ventweg langs de A9. De komende jaren wordt de omgeving ingrijpend vernieuwd. De A9 wordt ter hoogte van Amstelveen verdiept aangelegd en voorzien van overkappingen. Ter hoogte van de Burgemeester Rijnderslaan wordt hiermee ruimte gecreëerd voor een groenere en aantrekkelijkere leefomgeving. De huidige snelweg zal hierdoor grotendeels uit het zicht verdwijnen. BIJZONDERHEDEN Penthouse van 140m² gelegen in ''The Mayor'' Rondom gelegen terras van 84 m² Indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4 meter Hoogwaardige en moderne afwerking Energielabel A+, vloerverwarming en vloerkoeling Fraai gelegen tegenover het nieuw aan te leggen park grenzend aan Stadshart Amstelveen Luxe keuken met Bora, Quooker en Liebherr-wijnklimaatkast Uitgebreid maatwerk, Arte-wandbekleding en Maretti-verlichting Professionele VvE beheer Servicekosten parkeren €70,53 Servicekosten gebouw maandelijks €364,93 Twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpunten (los te koop voor € 55.000,- per stuk) Separate berging Uitstekende ligging nabij het Stadshart, Amsterdamse Bos en openbaar vervoer Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.