Burgemeester Rijnderslaan 5681185 MC AmstelveenVan der Leekbuurt

INSTAPKLAAR WONEN IN THE MAYOR. 118 M², TWEE SLAAPKAMERS, RIANT BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EXTERNE BERGING Thuiskomen, de auto parkeren in de afgesloten garage en met de lift rechtstreeks naar boven. Binnen wacht een ruim en tot in detail afgewerkt appartement, waar het maatwerkinterieur, de warme materialen en de grote raampartijen direct in het oog springen. Dit royale driekamerappartement van circa 118 m² maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject The Mayor in Amstelveen. De woning beschikt over een bijzonder ruime living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een breed balkon, een privéparkeerplaats en een separate berging. Met energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling is ook het wooncomfort uitstekend geregeld. Een instapklare woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen, dichtbij het Stadshart, de Zuidas en Amsterdam, maar thuis vooral rust en ruimte zoekt. WONEN Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de eerste verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een opvallend ruim en harmonieus appartement. De interieurafwerking, verzorgd door Interior Lab & ESM Design, vormt één geheel en is zorgvuldig afgestemd op de architectuur van de woning. De royale living biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. De maatwerkoplossingen en rustige materiaalkeuzes geven het interieur een exclusieve, maar tegelijkertijd warme uitstraling. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het brede balkon, dat langs de gevel van het appartement doorloopt. Hiermee vormt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van de woning. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn aan het einde van de dag of een lange zomeravond met gasten. De royale maatvoering biedt bovendien flexibiliteit in de indeling. Afhankelijk van de woonwensen bestaat de mogelijkheid om binnen de huidige leefruimte een aanvullende werk-, logeer- of slaapkamer te creëren. Een alternatieve indelingsplattegrond kan deze mogelijkheid inzichtelijk maken. KEUKEN De open leefkeuken is een echte blikvanger. Donkere designfronten worden gecombineerd met een licht werkblad en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar beschikt ook over een bar met zitplaatsen. Hier wordt gekookt, ontbeten en bijgepraat. De geïntegreerde wijnklimaatkast maakt het geheel compleet. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van fraaie maatwerkkasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de rustige uitstraling. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat en is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. In de praktische interne berging/technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier aanvullende bergruimte aanwezig. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de WKO- en WTW-installatie zorgt dit het hele jaar door voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Het appartement heeft energielabel A++ en is daarmee klaar voor de toekomst. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de garage zijn de woonverdiepingen comfortabel met de lift bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, geschikt voor onder meer fietsen en extra opslag. THE MAYOR The Mayor combineert de uitstraling en het comfort van hoogwaardige nieuwbouw met een strategische ligging in Amstelveen. Het complex kenmerkt zich door zijn moderne architectuur, verzorgde gemeenschappelijke ruimten en internationale allure. Het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, diverse sportvoorzieningen, winkels, horeca en internationale scholen bevinden zich op korte afstand. Ook de Zuidas, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en A10 ben je snel onderweg en ook de openbaarvervoersverbindingen zijn goed. De omgeving is volop in ontwikkeling. Met de verdiepte aanleg van de A9 en de realisatie van het nieuwe Meanderpark krijgt het gebied meer groen en ontstaat een aantrekkelijke verbinding richting het Stadshart. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 118 m² (NEN 2580); - bouwjaar 2022; - gelegen op de eerste verdieping van The Mayor; - royale en lichte living; - open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - baropstelling met zitplaatsen; - geïntegreerde wijnklimaatkast; - twee volwaardige slaapkamers; - maatwerk interieur van Interior Lab & ESM Design; - breed balkon langs de gevel; - privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - separate berging in de onderbouw; - lift aanwezig; - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - WKO- en WTW-installatie; - energielabel A++; - volledig gelijkvloers appartement; - mogelijkheid tot het creëren van een aanvullende werk-/slaapkamer, zie alternatieve indelingsplattegrond; - servicekosten € 354,- per maand; - vraagprijs appartement € 875.000,- k.k., exclusief parkeerplaats; - oplevering in overleg. KADE 5 " Built on ambition, driven by character". Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.