Camera Obscuralaan 3781183 KH AmstelveenBoekenbuurt

ALLEEN NOG UW MEUBELS PLAATSEN EN GENIETEN Sommige appartementen voelen direct als thuis. Dit smaakvol gemoderniseerde 4-kamerappartement van circa 74 m² is zo’n woning waar u zonder te verbouwen direct kunt intrekken. De woning is recent volledig geschilderd, beschikt over een moderne afwerking, een heerlijk ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over een groen park en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een rustige en geliefde woonomgeving van Amstelveen. Dankzij de royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en de uitstekende ligging is dit een woning die zowel starters, stellen als kleine gezinnen zal aanspreken. INDELING Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vlakscherm afzuigkap en combinatie wasdroger. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon op het oosten. Via de hal bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. OMGEVING De Camera Obscuralaan ligt in een rustige, groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Bankrashof bevindt zich op loopafstand en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en de Amstel op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 brengen u snel naar Amsterdam Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Schiphol, Amsterdam Bijlmer ArenA en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door MVGM. Momenteel wordt het dak vernieuwd compleet met extra isolatie waardoor het energielabel wellicht zal verbeteren. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte 74m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); * Recent geschilderd; * Drie ruime slaapkamers; * Royaal balkon op het oosten met vrij uitzicht over een park; * Energielabel E; * Moderne keuken en badkamer; * Berging in de onderbouw; * Gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw; * Winkelcentrum Bankrashof en Stadshart Amstelveen op korte afstand; * Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen A2, A4, A9 en A10; * Verwarming middels blokverwarming; * VvE-bijdrage € 240 per maand; * Voorschot stookkosten € 70,- per maand; * Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn; * Niet bewoners clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.