Donau 881186 KP AmstelveenWatercirkelbuurt

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN CIRCA 55 M² MET RUIM BALKON EN EIGEN BERGING Een appartement waar licht, comfort en een praktische indeling mooi samenkomen. Deze verzorgde woning ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex. In 2019 zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd, waardoor het appartement een moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van de ruime woonkamer, de royale slaapkamer, het grote balkon en de centrale ligging in Amstelveen maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden en stellen. INDELING Via de verzorgde centrale entree met intercom kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct op hoeveel daglicht de woning krijgt. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele achterzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De deur naar het balkon zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. Tijdens de vernieuwing in 2019 is gekozen voor een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, waardoor je direct beschikt over kokend water. Een praktische toevoeging die het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De slaapkamer heeft een prettig formaat en kijkt uit richting het balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Ook de badkamer is vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet ligt apart van de badkamer. Een fijne extra is het ruime balkon van circa 8,5 m². Hier zit je beschut en kijk je uit op het groen rondom het complex. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 6 m² bij het appartement, handig voor fietsen en extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de groene wijk Groenelaan, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Groenhof ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een schouwburg, de bibliotheek en culturele voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Amstel, diverse parken en sportverenigingen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het Stadshart, Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Balkon van circa 8,5 m²; - Eigen berging van circa 6 m²; - Energielabel D; - Keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd in 2019 (Quooker aanwezig); - Video-intercom; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 147,31 per maand inclusief warm water; voorschot stookkosten € 60,- per maand, stookkosten worden verrekend op basis van eigen verbruik; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.