Ds. O.G. Heldringstraat 171185 CK AmstelveenAugustinuspark

Ideaal wonen in Amstelveen! Gelegen op een zeer centrale locatie in Amstelveen mogen wij dit lichte appartement van 68 m² met balkon op het noorden aanbieden. Dit driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling. Het appartement dient nog wel naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. In de kelder van het gebouw is een grote privé-berging. Tevens is in 2025 de beglazing vervangen naar HR++. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is centraal gelegen op een fijne locatie aan een rustige weg. Het appartement is op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen als een supermarkt en diverse andere winkels om de hoek aan de Van der Hooplaan. Ook het stadshart Amstelveen is goed bereikbaar via het openbaar vervoer of binnen 10 minuten fietsen. Voor een fijne, groene omgeving hoef je niet ver. Het appartementencomplex grenst aan het Augustinuspark en ook het Amsterdamse Bos bereik je met een kleine 20 minuten fietsen. Voor de sportvoorzieningen hoef je al helemaal niet ver, het sportpark met diverse sportfaciliteiten bereik je met enkele minuten lopen. De uitvalswegen naar A9 en A10 zijn tevens op korte afstand. Ook de internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden. De Internationale School is om de hoek van het appartement gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke galerij en het trappenhuis of lift is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met balkon welke beschikt over raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Op het balkon kan in alle rust worden genoten van de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor de dagelijkse voorzieningen. Ook bevinden zich aan deze zijde beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. In de kelder is bovendien een individuele berging aanwezig voor extra opslag. De praktische indeling, prettige lichtinval en het balkon maken dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - HR++ glas geplaatst in 2025; - Appartement gelegen in een groene omgeving, nabij alle voorzieningen; - Woonoppervlakte circa 68 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Betreft een leeggekomen huurwoning van Omnia Wonen; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Hartman LMH in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE VvE Totaalservice; - Servicekosten van € 147,47 per maand voor de woning en € 12,11 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben met een periode van minimaal 3 jaar; - Verkoper verkoopt de woning met een verbod op vervreemding met een periode van minimaal 3 jaar; - Verkoper verkoopt met een anti-speculatiebeding met een periode van 5 jaar; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING OMNIA WONEN De Voorrangsregeling sociale huurders Omnia Wonen is veranderd in de wettelijke voorrangsregeling voor sociale huurders binnen de gemeente Amstelveen. Daarnaast geldt ook de voorrangsregeling voor alle sociale huurders van Omnia Wonen, ook al wonen zij niet binnen de gemeente waar de woning aangeboden is. Voorrangsregeling geldt voor ten minste 4 weken vanaf datum aanbieding. Dit doet Omnia Wonen, omdat zij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Wil je aanspraak maken op de voorrang, dan geef je de huidige woonsituatie door bij de bezichtigingsaanvraag en vermeld je de woonsituatie en het adres op het inschrijfformulier. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot en met woensdag 23 september 2026 voor 12:00 uur. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.