Eikenrodelaan 83-HS1181 DG AmstelveenRandwijck Oost

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning ligt aan een brede, groene laan op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de geliefde wijk Randwijck. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij de stad. De woning heeft een moderne open keuken met kookeiland, een prachtige visgraatvloer, twee slaapkamers en een royale woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om te ontspannen met een overkapping voor elk seizoen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Amsterdamse Bos liggen op loop- of fietsafstand. Ook zit je zo in het centrum van Amsterdam. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE met professioneel beheer. Bouwjaar circa 1951 | woonoppervlakte ca. 81 m² | eigen grond | snelle oplevering mogelijk. Wat maakt deze woning bijzonder? Via de voortuin kom je binnen in de woning waar je meteen de meterkast en gang ziet. In de gang vind je een ruime kelderkast en een vaste kast met de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne inbouwkast en een directe doorgang naar de badkamer. Deze is ook via de gang bereikbaar en heeft een hoekdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De woonkamer is lekker ruim en licht door de uitbouw met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een verzonken spoelbak. Daarnaast is er een tweede mooie slaapkamer ook met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is echt een plaatje met maar liefst 14 meter diepte en gelegen op het westen, zodat je lang van de zon kunt genieten. Er is ook een schuur en een achterom. Wat je verder wilt weten: • Energielabel C; • Gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde; • Verwarming en warm water via cv-ketel (2019); • De VvE bestaat uit twee leden, de servicekosten bedragen € 55,- per maand; • Diepe achtertuin gelegen op het westen met schuur en achterom; • Buitenkraan in achtertuin; • Achterzijde voorzien van HR ++ glas en geluidswerende roosters, voorzijde voorzien van dubbel glas; • Parkeren via vergunningen systeem; • Oplevering kan snel. ======================================================================== What makes you want to live here? This charming and extended ground-floor apartment is located on a wide, green street at the border of Amsterdam and Amstelveen, in the sought-after Randwijck neighborhood. You’ll enjoy a peaceful, family-friendly environment, yet remain close to the city center. The apartment features a modern open kitchen with an island, beautiful herringbone flooring, two bedrooms, and a spacious living room. The deep, sunny west-facing backyard is a great spot to relax, with a covered area for year-round enjoyment. Convenient amenities such as shops, schools, and the Amsterdamse Bos are within walking or cycling distance. The center of Amsterdam is just a short ride away. The property is part of a small-scale homeowners' association (VvE) with professional management. Year of construction: circa 1951 | Living area: approx. 81 m² | Own ground | Quick delivery possible. What makes this property special? Through the front garden, you enter the home, where you’ll immediately find the meter cupboard and hallway. In the hallway, there's a spacious cellar and a built-in cupboard housing the central heating boiler and the washing machine connection. The large bedroom at the front of the house has a built-in closet and direct access to the bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom features a corner shower, sink with vanity unit, toilet, and a towel radiator. The living room is spacious and bright, thanks to the extension with large windows and French doors leading to the garden. The open kitchen is fully equipped with a kitchen island and built-in appliances, including an induction cooktop, stainless steel extractor hood, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a sunken sink. Additionally, there’s a second lovely bedroom, also with French doors leading to the backyard. The backyard is a real gem, measuring a generous 14 meters in depth and facing west, so you can enjoy the sun for hours. There's also a shed and a back gate. What else you need to know: • Energy label C; • Renovated and extended at the rear; • Heating and hot water via a central heating boiler (2019); • The VvE consists of two members. The service costs are € 55,- per month; • Deep west-facing backyard with a shed and back gate; • Outdoor tap in the backyard; • Rear windows are equipped with HR++ glass and soundproof vents, while the front has double glazing; • Parking is by permit system; • Quick delivery possible.