Eleanor Rooseveltlaan 181183 CL AmstelveenHeldenbuurt

Amstelveen behoort al jarenlang tot de top van best beoordeelde woonplekken in Nederland, en wie er eenmaal woont, begrijpt waarom. Ruim opgezet, groen, goed voorzien, en op een steenworp afstand van Amsterdam: de combinatie die steeds zeldzamer wordt in de regio. Op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Eleanor Rooseveltlaan treft u een goed verzorgd appartement aan van 79 m², klaar om direct in te trekken. De indeling is praktisch en compleet: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een eigen externe berging van ca. 8,5 m². Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos. Het balkon (op het westen) van ca. 11 m² vangt de middagzon en biedt een prettige buitenruimte om de dag mee af te sluiten. De woning staat op eigen grond (geen erfpacht). Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds. Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd. Er is een ambitieus verduurzamingstraject in gang gezet, waarbij zelfs een extra bouwlaag wordt overwogen om dit deels te financieren. Dat betekent betere energielabels, een vernieuwd aanzicht en appartementen die in waarde groeien. De buurt De woning ligt in de gewilde wijk Kostverloren (Heldenbuurt) in Amstelveen. Winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Stadshart Amstelveen, drie jaar op rij verkozen tot beste winkelcentrum van Nederland, is op enkele minuten fietsen bereikbaar, inclusief het Cobra Museum en een breed horecaaanbod. Voor natuur en ontspanning zijn de Middelpolder en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek. De wijk is bovendien volop in ontwikkeling: de geplande groenaanleg boven de A9 zal de leefomgeving de komende jaren verder versterken. Sportievelingen en actief ingestelde bewoners zullen de levendige begane grond van het complex waarderen: hier zijn sportondernemingen actief die het complex zijn eigen dynamische karakter geven. Bereikbaarheid Tramlijnen 5 en 25 verbinden u direct met Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het stadscentrum. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 uitstekend bereikbaar. Schiphol, de Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op circa 10–15 minuten. Parkeren voor de deur is, anders dan in Amsterdam, aangenaam eenvoudig. Internationaal karakter Amstelveen is van oudsher een internationale gemeente. De vestigingen van KLM, KPMG, Nestlé, Canon en vele andere multinationals trekken expats en internationale professionals aan. De International School of Amsterdam en meerdere andere internationale onderwijsinstellingen liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen die internationaal onderwijs zoeken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 76 m² (conform BAG/Kadaster) • Balkon ca. 11 m² op het westen • Externe berging ca. 7 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gasvrije woning • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Gemeenschappelijke lift (noordzijde) • Actieve en financieel gezonde VvE met verduurzamingsplan • Instapklaar • Parkeren voor de deur • Bouwjaar 1971 | Energielabel D