Eleanor Rooseveltlaan 661183 CL AmstelveenHeldenbuurt

Wonen op hoogte met vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het zuidwesten? Dit appartement aan de Eleanor Rooseveltlaan biedt comfort, rust én een gunstige ligging nabij het Kostverlorenhof. Met een ruime woonkamer, een zonnig balkon en eigen berging is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar praktisch en licht wonen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping Toegang tot de privéberging van c.a. 4m². 5e verdieping Via de entree op de vijfde verdieping betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de keuken aan de voorzijde, de meterkast en de ruime, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal die leidt naar een handige opbergkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een extra opbergkast. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, natuurlijke ventilatie, aansluiting voor de wasmachine, een wastafelmeubel met spiegel (inclusief verlichting) en een radiator. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ingebouwde kasten. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Locatie De woning is gelegen in de wijk Kostverloren in Amstelveen, een rustige en groene buurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kostverlorenhof ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein in de nabije omgeving. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: zowel tramlijn 5 als sneltram 25 brengen u snel naar Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u via de Beneluxbaan en aansluitende snelwegen (A9, A10 en A2) eenvoudig Schiphol, Amsterdam of andere delen van de Randstad. Ook zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de omgeving, waaronder het Amsterdamse Bos. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Metea VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 209,12 per maand voor het appartement, € 12,80 per maand voor de berging en een voorschot stookkosten van € 87,- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: c.a. 75m² • Balkon op het zuidwesten • Eén slaapkamer met inbouwkasten • Berging op de eerste verdieping • Energielabel: C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.