Fideliolaan 1261183 PP AmstelveenOperabuurt

RUIM APPARTEMENT op een TOPLOCATIE in Amstelveen Stel je eens voor… Rustig wonen in een lommerrijke omgeving, net buiten Amsterdam. Fietsend binnen 5 minuten naar het Stadshart van Amstelveen en in 20 minuten naar de Zuidas. Gelegen op deze super centrale locatie in de wijk Bankras, mogen wij dit ruime appartement aanbieden! De woning heeft een slimme indeling en grote raampartijen die de hele dag door voor een prettige hoeveelheid lichtinval zorgen. Vanuit de woning is er fraai uitzicht over een parkje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. In de huidige indeling is er 1 grote slaapkamer en 1 kleine kamer (thuiswerkplek) aanwezig, maar de grote hoeveelheid ruimte biedt zeker mogelijkheden voor de realisatie van meer slaapkamers. Kortom: gewoon een heel prettige woning! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een rustige locatie aan de oostrand van Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en de Zuidas, welke per fiets in slechts 20 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum op 650 meter van de woning . Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in de polderlandschappen tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt 10 minuten loopafstand en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis, behalve de slaapkamers en badkamer – die via een aparte hal te betreden zijn. De entreehal staat in een open verbinding met de keuken die modern is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelakst, vriezer en een vaatwasser. Een aparte kast in de keuken biedt plaats voor de witgoedopstelling. De zonnige en zeer ruime woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt tevens toegang tot het ruime balkon welke gericht is op het zonnige zuidoosten. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer en over 1 kleine kamer die zeer geschikt is als thuiswerkplek. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een regendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is strak afgewerkt met laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een ruime eigen (fietsen)berging. Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruim en zeer zonnig appartement • Grote raampartijen / veel natuurlijke lichtinval • Goed onderhouden • 1 grote slaapkamer en 1 kleine kamer (thuiswerkplek), realisatie van extra slaapkamers is goed mogelijk • Ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Rustige wijk op 5 minuten fietsen van het Stadshart en 20 minuten van de Zuidas • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer • Energielabel: D • Volledige eigendom • VVE kosten zijn inclusief voorschot stookkosten van 273,- •     In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.