Fideliolaan 301183 PM AmstelveenOperabuurt

Een verrassend ruim, deels gemoderniseerd 4-kamerappartement met twee balkons! Dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn twee balkons, waarvan één met mooi uitzicht op de groene omgeving. Ook de ligging is prettig: in de geliefde wijk Bankras, met het Stadshart en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 77,6 m² • Moderne badkamer, keuken en toilet(2020) • Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openhaard • Twee balkons • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met wastafel en ligbad • Separaat toilet Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur vind je een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. In de ruime woonkamer ligt een mooie vloer en zijn de wanden afgewerkt in een rustige tint. Het balkenplafond en de openhaard geven de ruimte extra sfeer en karakter. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een openslaande deur bereik je een balkon, waar genoeg ruimte is voor een klein en gezellig zitje. De keuken (2020) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een modern design met donkere fronten en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en een klein balkon. Dit balkon biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De luxe badkamer (2020) is afgewerkt met zwarte vloertegels en grijze wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator, ligbad en de wasmachine-aansluiting. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Er is een separaat toilet in het appartement, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Parkeren: Openbaar parkeren. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 226,85 en daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 120 per maand. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 4-kamerappartement (1968) is gelegen in de rustige en groene wijk Bankras. Je woont op korte loopafstand van Winkelcentrum Bankrashof, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het Stadshart op vijf minuten fietsen. Zin om te wandelen of te recreëren? De Middelpolder, het Meanderpark, de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het ziekenhuis en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes zijn lopend bereikbaar. De tram brengt je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A2, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: •Ruim 4-kamerappartement met twee balkons •Prettige lichtinval •Ruime externe berging aanwezig •Voorzien van HR++ glas •Verwarming middels blokverwarming •Gevels gereinigd in 2022 •Elektra en meterkast vernieuwd in 2021 •Elektrische boiler is eigendom •Openhaar is een sierhaard en kan niet worden gebruikt •Bus connectie naar Bijlmer/Arena en Schiphol •Centrum Amstelveen op fietsafstand •Openbaar vervoer vlakbij •Uitvalswegen goed bereikbaar •Energielabel: C •Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing