Flevolaan 1611181 GD AmstelveenRandwijck Oost

*** see English translation below*** Zorgeloos wonen in een prachtig appartement, op een TOPLOCATIE? Dat kan in deze SMAAKVOL VERBOUWDE (2021) en comfortabele woning, rustig gelegen in de gewilde wijk Randwijck, uitkijkend over het water. Een grote zonnige huiskamer met grote raampartijen aan beide zijden, een half open keuken, een ruime slaapkamer, een heerlijke badkamer en een ZONNIG BALKON op het westen over de gehele breedte. Dichtbij het STADSHART, met alle winkels en culturele hotspots. GOED BEREIKBAAR, met goede openbaar vervoersverbindingen en op een paar autominuten van de A9 en de A10. WONEN Via de centrale entree met de postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, gaat u met de trap of lift naar de eerste verdieping. Daar bereikt u het appartement en stapt u via de hal de ruime living in, met het vele licht en het zicht op de monumentale bomen aan de voor- en achterzijde. De living is groot genoeg voor een heerlijke loungeplek en een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie, onderhoudsarme pvc-vloer in visgraat gelegd, er is een op grote kast met daarin de aansluitingen voor de tv. De woonkamer heeft een deur naar het grote balkon. KOKEN De woning heeft een half open keuken, die beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Er is veel kastruimte en het composieten werkblad in marmerlook biedt veel werkruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de grote ramen geven zicht op het vele groen. SLAPEN De royale slaapkamer biedt gemakkelijk plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer ligt aan de rustige balkonzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en tot het balkon. BADEN De badkamer is met veel oog voor detail verbouwd tot een luxueuze ruimte. Een fijne inloopdouche, en een natuurstenen wasbak op een meubel met composiet blad. De badkamer is betegeld in een smaakvolle grote vloertegel en hoogglans wandtegel en wordt verwarmd door een infrarood verwarmingspaneel. Er is een raam dat zorgt voor daglicht en de ventilatie gebeurt door het mechanische ventilatiesysteem. Via de badkamer is de afgesloten wasruimte te bereiken. Er is een separaat toilet met fontein. BUITEN Het appartement heeft over de volle breedte van de woning een heerlijk balkon gelegen op het westen. Het kijkt uit over de grote bomen en het watertje. Je hebt hier de middag- en avondzon en kunt tot laat genieten van het zonnetje. LOCATIE Randwijck is een geliefde buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen en veel groenvoorzieningen. In de buurt kun je volop genieten van de natuur. Het Amsterdamse Bos en het mooie Broersepark liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum Stadshart, de Jumbo aan de Rembrandtweg en de AH aan de Bourgondische Laan nabij. In en om het pittoreske Oude Dorp Amstelveen zijn er volop gezellige restaurantjes en cafeetjes te vinden. De snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Er zijn verschillende busverbindingen dichtbij naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuidas en Schiphol. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas liggen op fietsafstand. Er zijn diverse sportfaciliteiten vlakbij. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik! HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte ca 72 m2 - 2 kamers - Energielabel E - Dubbel glas - Balkon op het westen - Warmwater via de eigen energiezuinige elektrische warmtepompboiler - Appartement is gasloos en wordt verwarmd via blokverwarming - Servicekosten VvE € 281,13 per maand, dit is excl. € 75 voorschot verwarmingskosten - Eigen berging in de onderbouw (ca 6 m2) - Openbaar parkeren via een parkeervergunning - Ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ***English translation*** Carefree Living in a Beautiful Apartment in a PRIME LOCATION? This TASTEFULLY RENOVATED (2021) and comfortable home, quietly situated in the desirable Randwijck district, offers stunning views over the water. The apartment features a spacious and sunny living room with large windows on both sides, a semi-open kitchen, a generous bedroom, a delightful bathroom, and a SUNNY WEST-FACING BALCONY spanning the full width of the property. It is conveniently located near the CITY CENTRE, with all its shops and cultural hotspots, and is WELL CONNECTED by public transport. The A9 and A10 motorways are just a few minutes’ drive away. LIVING Upon entering through the central entrance with mailboxes, intercom system, and access to the storage areas, you can take the stairs or lift to the first floor. Here, you enter the apartment and step into the spacious living room, where natural light pours in and you are greeted by views of the majestic trees at both the front and rear. The living room is large enough to accommodate a cosy lounge area and a large dining table. The floor is finished with a stylish, low-maintenance herringbone PVC flooring, and there is a large wardrobe with TV connections. The living room opens out to the spacious balcony. COOKING The apartment features a semi-open kitchen, fully equipped with built-in appliances, including a four-burner induction hob, dishwasher, combi-oven, and fridge-freezer. There is ample cupboard space, and the composite worktop in a marble effect offers plenty of workspace. The kitchen is positioned at the front of the apartment, with large windows providing a view of the lush greenery outside. SLEEPING The spacious bedroom easily accommodates a large double bed and a wardrobe. It is situated at the quiet side of the apartment, overlooking the balcony. From the bedroom, you have access to the bathroom and the balcony. BATHING The bathroom has been thoughtfully renovated to create a luxurious space. It features a walk-in shower and a natural stone sink set on a vanity unit with a composite top. The bathroom is tiled in stylish large floor tiles and high-gloss wall tiles, and is heated by an infrared heating panel. A window provides natural light, while ventilation is managed through a mechanical ventilation system. The bathroom also provides access to the separate laundry room. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. OUTSIDE The apartment boasts a spacious, west-facing balcony that spans the entire width of the property. It offers views over the large trees and a tranquil waterway. Enjoy the afternoon and evening sun, and make the most of the daylight until late in the evening. LOCATION Randwijck is a sought-after neighbourhood in Amstelveen, known for its leafy streets, magnificent trees, and abundant green spaces. You can fully enjoy nature, with the Amsterdamse Bos and the beautiful Broersepark just a stone’s throw away. For daily shopping, the Stadshart shopping centre, the Jumbo supermarket on Rembrandtweg, and the AH supermarket on Bourgondische Laan are nearby. The picturesque Oude Dorp Amstelveen offers a variety of charming restaurants and cafes. The A9 and A10 motorways (ring around Amsterdam) ensure excellent accessibility by car. There are several bus connections close by, including routes to central Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol. The centre of Amsterdam and the Zuidas are easily reachable by bike, and there are various sports facilities nearby. Living here offers the perfect blend of peaceful, green surroundings while having all the amenities of the city within easy reach. HIGHLIGHTS • Year of construction: 1967 • Living area: approx. 72 m² • 2 rooms • Energy label: E • Double glazing • West-facing balcony • Hot water via energy-efficient electric heat pump boiler • Gas-free apartment, heated by district heating • Service charges: € 281,13 per month, excluding € 75 heating advance • Private storage room in the basement (approx. 6 m²) • Public parking with a parking permit • Age-related clause applies • Delivery: by agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "