Gabrielle Cevatlaan 981187 ES AmstelveenDe Scheg

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE WONING, NIEUWBOUW MET 2 SLAAPKAMERS, VLOERVERWARMING, WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Ben je op zoek naar een moderne woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin, vloerverwarming, een warmtepomp en een WTW-installatie. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. De woning wordt momenteel verder afgewerkt. De keuken wordt naar verwachting in september geplaatst, waarna een belangrijke stap richting een compleet afgewerkte woning is gezet. Een mooie kans voor wie graag een moderne woning wil betrekken en tegelijkertijd de verdere inrichting en afwerking naar eigen smaak wil bepalen. Indeling Begane grond Entree van de woning met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte met de opstelplaats voor de keuken en de woonkamer. Door de langgerekte indeling is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken vormt straks een natuurlijk onderdeel van de leefruimte. De keuken wordt in september geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier met gunstige weersomstandigheden heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een separate houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de begane grond is daarnaast ruimte gereserveerd voor de technische installatie met onder andere de warmtepomp. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er aparte voorzieningen/ruimtes voor de WTW-installatie en voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Hierdoor blijven de technische en huishoudelijke voorzieningen praktisch gescheiden van de woon- en slaapvertrekken. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, vloerverwarming en een WTW-installatie. De houten kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en dubbele beglazing. In combinatie met de moderne installaties biedt de woning daarmee een comfortabel uitgangspunt voor hedendaags wonen. Buitenruimte De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt op het zuidwesten. Hierdoor vormt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer en is er volop gelegenheid om een eigen terras of groene buitenruimte te creëren. De houten berging biedt praktische bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook in de directe omgeving is de opzet ruim en verzorgd. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Separate houten berging; - Open keuken, welke in september wordt geplaatst; - Warmtepomp; - (Keuken wordt geplaatst zie impressie foto) - Vloerverwarming; - WTW-installatie; - 7 Zonnepanelen; - Houten kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing; - Separate ruimte voor wasmachine en droger; - Servicekosten: €100.- (schatting) - Voldoende parkeergelegenheid; - Anti-speculatiebeding van toepassing; - Eigenbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een moderne en energiezuinige woning met twee slaapkamers, een zonnig gelegen achtertuin en duurzame installaties, waarbij je als nieuwe eigenaar nog volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen smaak af te werken en in te richten. Een mooie kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien en vertellen je tijdens de bezichtiging graag meer over de mogelijkheden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND ENERGY-EFFICIENT HOME ON FREEHOLD LAND WITH 2 BEDROOMS, UNDERFLOOR HEATING, HEAT PUMP, SOLAR PANELS AND A SOUTHWEST-FACING BACK GARDEN! Are you looking for a modern home that you can still finish entirely to your own taste? Then this property is definitely worth viewing. The house features two bedrooms, a bright living room with direct access to the back garden, underfloor heating, a heat pump and a heat recovery ventilation (HRV) system. Furthermore, the property is situated on freehold land. The property is currently being further finished. The kitchen is expected to be installed in September, marking an important step towards completing the home. This is a great opportunity for anyone looking for a modern property while still having the freedom to personalise the interior and finishing to their own taste. Layout Ground floor Entrance to the property with hallway, meter cupboard and separate toilet. From the hallway, you enter the open-plan living area with the designated kitchen area and living room. Thanks to its elongated layout, there is ample space to create comfortable seating and dining areas. The large windows at both the front and rear provide plenty of natural daylight. The open-plan kitchen will form a natural part of the living space and is scheduled to be installed in September. At the rear of the property is the living room, which provides direct access to the back garden. The garden faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun when the weather permits. The garden also features a separate wooden storage shed, ideal for bicycles and additional storage. On the ground floor, space has also been reserved for the technical installations, including the heat pump. First floor The staircase leads to the landing on the first floor, where you will find two bedrooms, the bathroom and a laundry area. There are also separate designated spaces for the HRV system and for a washing machine and dryer. This ensures that the technical and household facilities are practically separated from the living and sleeping areas. Comfort and sustainability The property is equipped with modern installations that contribute to a comfortable and energy-efficient living environment. These include a heat pump, underfloor heating and a heat recovery ventilation (HRV) system. The wooden window frames are fitted with tilt-and-turn windows and double glazing. Combined with the modern installations, these features provide an excellent basis for comfortable and contemporary living. Outdoor space The back garden is directly accessible from the living room and faces southwest. This makes the garden a pleasant extension of the living area, with plenty of opportunities to create your own terrace or green outdoor space. The wooden storage shed provides practical storage space for bicycles, gardening equipment and other belongings. The immediate surroundings are also spacious and well maintained, with ample parking available. Key features - Situated on freehold land; - 2 bedrooms; - Southwest-facing back garden; - Separate wooden storage shed; - Open-plan kitchen, scheduled to be installed in September; - Heat pump; - Underfloor heating; - HRV system; - 7 solar panels; - Wooden window frames with tilt-and-turn windows and double glazing; - Separate space for washing machine and dryer; - Service charges: € to be confirmed; - Ample parking available; - Anti-speculation clause applies; - Owner-occupancy clause applies; - Completion by mutual agreement. In short: a modern and energy-efficient home with two bedrooms, a sunny southwest-facing back garden and sustainable installations, offering the new owner plenty of opportunities to finish and personalise the property to their own taste. A great opportunity for anyone looking for comfortable and future-proof living. Interested? Please feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you the property in person and tell you more about the possibilities during the viewing.