Goereesepad 91181 EM AmstelveenRandwijck Oost

***English translation below*** Licht, comfortabel driekamerappartement met een heerlijk ZONNIG BALKON over de volledige breedte op het zuiden. TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een gezellige woonkeuken en een royale woonkamer. Met eigen berging in de onderbouw. PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Het appartement op de eerste verdieping kijkt uit op het groen in de RUSTIGE WIJK Randwijck in Amstelveen. Op slechts enkele minuten fietsen van het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer richting centrum Amsterdam en Schiphol. Goed onderhouden en ZO TE BETREKKEN. WONEN Via de centrale hal met de brievenbussen, het video-intercom tableau en de toegang tot de separate bergingen, kunt u met de lift of de trap naar de eerste etage waar u de woning bereikt. U betreedt de woning via een gang die toegang biedt tot alle ruimtes. In de gehele woning ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. De woonkamer heeft, net als alle andere ruimtes in het huis, grote raampartijen. Deze zorgen voor veel licht. Vanuit de woonkamer en woonkeuken kijkt u uit op het groen. Beide ruimtes geven toegang tot het zonnige balkon. KOKEN De moderne keuken van het merk Nolte en is uitgerust met alle moderne apparatuur. Een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven, een gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Het mooie composieten werkblad geeft veel werkruimte. De ruime keuken is het hart van de woning en biedt plaats aan een ruime eettafel, zodat u koken en gezellig tafelen gemakkelijk kunt combineren. SLAPEN Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal bemeten en biedt gemakkelijk plaats aan garderobekasten en een lits-jumeaux met twee bedsides. De andere slaapkamer heeft ook een genereus formaat. Beide slaapkamers liggen aan de (superrustige) voorzijde van de woning. BADEN De praktische badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een wandkast. De badkamer is met een mooie hoogglans witte tegel tot aan het plafond betegeld. De badkamer wordt comfortabel verwarmd door een radiator. Er is een aparte wc met zwevend toilet en een stoppenkast met de aansluiting voor de wasmachine/-droger. BUITEN Over de volle breedte van het huis is er een fijn balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon, rustig uitkijkend op het vele groen. BERGING Op de begane grond van het complex heeft u een eigen berging van circa 6 m2. LOCATIE Het appartementencomplex ligt in de populaire woonwijk Randwijck. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rembrandtweg of bij de grote AH op de Bourgondische Laan. Een groter assortiment winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt u bij het populaire Stadshart op korte fietsafstand. In de buurt vindt u tevens diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Iets verderop liggen de Zuidas, Medisch Centrum VU en het Amsterdamse Bos. In de nabije omgeving zijn er diverse bus-, tram- en metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centrum en Schiphol. U bent in enkele autominuten van de snelwegen A1, A2, A4 en A9. U woont hier rustig omgeven door groen, met alle voorzieningen van het bruisende Amsterdam op korte afstand nabij. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte: ca 80 m2 conform NEN 2580 opgemeten; - Bouwjaar ca 1965; - Energielabel D; - Het complex is voorzien van twee liften; - Gezonde VvE onder professioneel beheer; - Servicekosten € 222,64 per maand; - Voorschot stookkosten € 65 per maand; - Breed en zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen elektrische boiler; - Berging in de onderbouw circa 6 m2; - Parkeren via een bewonersvergunning. Eerste vergunning € 40,- per jaar, direct beschikbaar; - Er zullen een niet-zelf-bewoonclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan zeer spoedig. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”. Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. ***English translation*** A Bright and Comfortable Three-Room Apartment with a lovely Sunny, Full-Width South-Facing Balcony. This delightful apartment boasts TWO GENEROUS BEDROOMS, a charming eat-in kitchen, and a spacious living room, all enhanced by A SUNNY BALCONY that stretches across the entire width of the property. It also includes a private storage unit in the basement and convenient parking right outside the door (with a permit). Located on the first floor, this property overlooks lush green spaces in the tranquil Randwijck district of Amstelveen, just a short bike ride away from the Amsterdamse Bos, the Stadshart of Amstelveen, and Amsterdam-Zuid. With easy access to major roads and public transport connections to central Amsterdam and Schiphol, this is A PRIME LOCATION. The apartment has been well maintained and is READY TO MOVE IN. LIVING AREA Upon entering the building, you’ll find a communal hallway with mailboxes, a video intercom system, and access to the separate storage units. From here, you can take the lift or stairs up to the first floor, where the apartment awaits. The property is accessed via a hallway that leads to all rooms. What immediately stands out is the abundance of natural light flowing through the large windows in every room. The entire apartment features a low-maintenance laminate floor. The living room benefits from large windows, ensuring the space is filled with light. Both the living room and the kitchen open onto the sunny balcony, which overlooks green surroundings. COOKING The modern Nolte kitchen is fully equipped with all the latest appliances, including a fridge-freezer, a combi-oven, a gas hob, a dishwasher, and an extractor fan. The beautiful composite worktop provides plenty of space for meal preparation. This spacious kitchen is the heart of the home, easily accommodating a large dining table, making it perfect for both cooking and entertaining. SLEEPING The apartment has two generous bedrooms. The master bedroom is particularly spacious, easily fitting wardrobe units and a large double bed with bedside tables. The second bedroom is also a good size. Both bedrooms are located at the quiet front of the property. BATHING The practical bathroom features a bathtub with a shower, a washbasin, and a wall-mounted storage cupboard. The bathroom is tiled with sleek, high-gloss white tiles that extend all the way up to the ceiling. It is comfortably heated by a radiator. There is also a separate toilet with a floating WC, and a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. OUTDOORS The apartment offers a lovely, full-width south-facing balcony. This is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun in a sheltered setting, with beautiful views of the surrounding greenery. STORAGE You’ll have your own private storage unit, approximately 6 m2, located on the ground floor of the building. LOCATION This property is situated in the desirable Randwijck residential area. For your daily shopping needs, you can head to the Rembrandtweg or the large Albert Heijn supermarket on the Bourgondische Laan. For a wider range of shops, restaurants, and cultural facilities, the popular Stadshart of Amstelveen is just a short bike ride away. The area also offers various (international) schools and childcare facilities. Further afield, you’ll find the Zuidas business district, the VU Medical Centre, and the Amsterdamse Bos. The property is well connected by bus, tram, and metro, with direct routes to Amsterdam city centre and Schiphol Airport. Major motorways such as the A1, A2, A4, and A9 are just a few minutes away by car. Enjoy a peaceful setting surrounded by greenery, yet with all the amenities of vibrant Amsterdam just a short distance away. HIGHLIGHTS - Living area: approximately 80 m2 (as per NEN 2580 measurement standards) - Year of construction: circa 1965 - Energy label: D - The complex is equipped with two lifts - Healthy Homeowners' Association, professionally managed - Service charges: €222.64 per month - Advance heating costs: €65 per month - Spacious, sunny balcony facing south - Heating via block heating, hot water from an electric boiler - Basement storage unit: approximately 6 m2 - Parking via a residents permit. First permit €40 per year, immediately available - Non-owner-occupier and asbestos clauses will be included in the sale deed - Immediate possession possible **DISCLAIMER** This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated measurements are in accordance with NEN 2580 and are indicative. We recommend enlisting the assistance of a professional NVM/MVA broker, who can guide you through the purchasing process. Should you choose not to seek professional advice, you confirm that you are legally competent to review all relevant matters. The NVM's General Consumer Conditions apply. **Notary Choice:** If the property is located in Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the deed of sale will be drafted in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organisation, Ring Amsterdam. The buyer must appoint a notary within a 5-kilometre radius of the property.