Groenhof 3561186 GL AmstelveenKringloopbuurt

Prachtig wonen met uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt! Dit goed ingedeelde vierkamer appartement van 107 m2 is gelegen op de 11e woonlaag met een ruim balkon op het zuidwesten van 23 m2 en een panoramisch vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel B en over een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich in het complex Stratus in de wijk Groenelaan, met alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het appartementencomplex beschikt over een beveiligde entree met video-intercom en twee liften. De woning is in 2021 volledig verbouwd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, visgraat pvc-vloer, grote walk-in closet, toilet en sierlijsten op de wanden. OMGEVING De ligging van de woning aan de Groenhof is perfect. Aan de ene kant ben je snel op de snelweg (A9), terwijl je aan de andere kant binnen 10 minuten naar het bruisende en gezellige Stadshart van Amstelveen kunt fietsen. De bus en tram vlak voor de deur richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Uithoorn. Wil je meer ontdekken? Binnen 20 minuten fietsen bereik je Amsterdam Zuid met winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Met de auto ben je binnen 15 minuten op Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar binnen 30 minuten. Amstelveen biedt niet alleen uitstekende voorzieningen en gezellige horeca, maar ook veel natuur. Het Amsterdamse Bos, met zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden, is dichtbij evenals golfclub Amsteldijk. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver te gaan. Binnen 1 minuut sta je in de Albert Heijn in het naastgelegen winkelcentrum Groenhof. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. 11e verdieping: toegang tot woning, hal met ruime op maat gemaakte walk-in closet, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Alle vertrekken zijn voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer en de open keuken is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur. De drie slaapkamers zijn van goed formaat waarvan één toegang biedt tot het ruimte balkon rondom op het zuidwesten van maar liefst 23 m2 met prachtig uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De gehele woning is voorzien van een stijlvol visgraat pvc-vloer en gestucte wanden. Dankzij de zuidelijke ligging, de brede raampartijen en de goede indeling heeft de woning een lichte en aangename uitstraling. De externe berging van 7 m2 bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 107 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping; * Recentelijk volledig verbouwd (2021); * Externe berging in de onderbouw; * Dubbel glas (HR++); * Energielabel B; * Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,50 per maand exclusief voorschot stookkosten € 114,- per maand; * Gelegen op eigen grond; * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.