Hazelaarlaan 771185 RR AmstelveenPopulierenbuurt

Instapklaar 4-kamerappartement met ENERGIELABEL C én vrij uitzicht op groen! Ben je op zoek naar een licht, ruim en modern appartement waar je zó in kunt? Dan is dit je kans! Op de vierde (en bovenste) verdieping van een goed onderhouden complex aan de Hazelaarlaan in Amstelveen vind je dit strakke en instapklare vierkamerappartement met lift en een prachtig uitzicht over het groen van de Sportlaan. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de doorgelegde laminaatvloer op die zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. De keuken ligt aan de noordzijde en heeft een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. De inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel licht én een vrij uitzicht op het groen. De drie slaapkamers zijn allemaal van goed formaat, en vanuit twee ervan uitgaan dat je toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden — perfect voor je eerste kop koffie in het voorjaar van een borrel in de avondzon. Slimme indeling en extra’s De badkamer is ruim opgezet en biedt plek aan een inloopdouche, een wastafelmeubel én een wasmachine/droger. Handig detail: dankzij de originele indeling kun je zowel via de keuken als via een van de slaapkamers naar de badkamer. Wel zo fijn als je gasten hebben! Het toilet is apart. In de onderbouw vind je nog een royale berging voor je fiets en extra spullen. Toplocatie in Amstelveen Het appartement ligt in een groene, rustige wijk op loopafstand van de winkels aan de Van der Hooplaan: van supermarkt tot bakker, slager en kaaswinkel — alles binnen handbereik. Voor ontspanning en sport liggen het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel op beperkte afstand. Openbaar vervoer? Met bus 300 ben je zó bij Schiphol en met tram 25 sta je binnen 25 minuten op Station Zuid. Liever op de fiets? In tien minuten ben je bij het Stadshart. Parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. De A9 bereikt je binnen vijf minuten. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Drie volwaardige slaapkamers; - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!); - Zonnig balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht over de sportvelden; - Voorzien van bestellift (vernieuwd in 2020); - Voor- en achtergevels zijn in 2022 geïsoleerd; - Balkon renovatie (2025); - Grote berging in de onderbouw; - Servicekosten: €295,32 per maand, Voorschot stookkosten: €150,00 per maand. - Ouderdoms- en asbestclausule; - Vaste notaris Hartman LMH. English: Ready-to-move-in 4-room apartment with ENERGY LABEL C and unobstructed view of greenery! Are you looking for a light, spacious and modern apartment that you can move into right away? Then this is your chance! On the fourth (and top) floor of a well-maintained complex on the Hazelaarlaan in Amstelveen you will find this sleek and ready-to-move-in four-room apartment with elevator and a beautiful view of the greenery of the Sportlaan. Living with style and comfort Upon entering, the continuous laminate floor immediately catches the eye, which provides a modern, peaceful appearance. The kitchen is located on the north side and has a large window that provides plenty of daylight. The fitted kitchen is equipped with various built-in appliances, including fridge-freezer combination, a 5-burner gas stove and a dishwasher. The living room is wonderfully spacious and thanks to its south-facing location, you can enjoy plenty of light and an unobstructed view of the greenery. The three bedrooms are all of a good size, and from two of them you can assume that you have access to the sunny south-facing balcony - perfect for your first cup of coffee in the spring or a drink in the evening sun. Smart layout and extras The bathroom is spacious and offers space for a walk-in shower, a washbasin and a washing machine/dryer. Handy detail: thanks to the original layout, you can reach the bathroom via the kitchen as well as via one of the bedrooms. Very convenient if you have guests! The toilet is separate. In the basement you will find a spacious storage room for your bike and extra items. Top location in Amstelveen The apartment is located in a green, quiet neighborhood within walking distance of the shops on the Van der Hooplaan: from supermarket to bakery, butcher and cheese shop - everything within reach. For relaxation and sports, the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are a short distance away. Public transport? With bus 300 you can reach Schiphol in no time and with tram 25 you can reach Station Zuid within 25 minutes. Prefer to cycle? You can reach the Stadshart in ten minutes. Parking? You can do that for free in front of the door. You can reach the A9 within five minutes. Special features: - Energy label C; - Three full bedrooms; - Located on the top floor (no upstairs neighbors!); - Sunny south-facing balcony; - Unobstructed view of the sports fields; - Equipped with a delivery lift (renewed in 2020); - Front and rear facades were insulated in 2022; - Balcony renovated (2025); - Large storage room in the basement; - Service costs: €295.32 per month, Advance heating costs: €150.00 per month. - Property age and asbestos clause; - Project notary Hartman LMH.