Hazelaarlaan 91185 RP AmstelveenPopulierenbuurt

VIERKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT OP GROEN - AMSTELVEEN-ZUID De tijd heeft stilgestaan in dit vierkamerappartement aan de Hazelaarlaan in Amstelveen-Zuid. Deze voormalige huurwoning verkeert in originele staat en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Het appartement ligt op de eerste verdieping van appartementencomplex De Hazelaar (met lift) en heeft een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen van de Sportlaan. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime hal die centraal in de woning ligt. De woonkamer en eetkamer (voorheen slaapkamer) vormen samen een lichte en ruimtelijke leefruimte. De eetkamer kan eenvoudig weer worden afgescheiden, waardoor er een extra (derde) slaapkamer ontstaat, of juist kan worden betrokken bij de woonkamer voor een royale living. Verder zijn er twee slaapkamers van goed formaat, beide met inbouwkasten. De dichte keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en grenst aan de badkamer. De badkamer is ruim en momenteel vanuit twee zijden te gebruiken (keuken- en slaapkamerzijde), wat goede mogelijkheden biedt voor een nieuwe indeling met bijvoorbeeld een grote inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Het balkon op het zuiden biedt ruimte voor een tafel met stoelen en is een prettige plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig voor fietsen en opslag. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in het groene en rustige Amstelveen-Zuid. Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Lindenlaan en de Van der Hooplaan op loopafstand. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het Amsterdamse Bos, met wandelroutes rondom de Amstelveense Poel en diverse recreatiemogelijkheden. Het Stadshart Amstelveen ligt eveneens nabij. De bereikbaarheid is goed met bus en tram 25 richting Station Zuid en Amsterdam Centrum. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping - Appartementencomplex met lift en bestellift (vernieuwd in 2020) - Zonnig balkon op het zuiden - Vrij uitzicht over groen - Voormalige huurwoning - In originele staat - Twee slaapkamers (voorheen drie) - Veel mogelijkheden om de indeling aan te passen - Voor- en achtergevels geïsoleerd in 2022 - Balkon gerenoveerd in 2025 - Ruime berging in de onderbouw - Bijdrage VvE € 290,32 per maand - Voorschot stookkosten € 155,00 per maand - Goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus- en tramhalte Sportlaan) - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris: Hartman-LMH HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.