Iepenrodelaan 5-BVL1181 AK AmstelveenRandwijck Oost

Wonen in de geliefde, groene en waterrijke buurt Randwijck. Vierkamer dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons en twee dakkapellen gelegen op de eerste en tweede (kap)verdieping van een karakteristiek pand. De woning Het pand waar dit dubbel bovenhuis deel van uitmaakt is ideaal gelegen in Randwijck tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. De woning dient gemoderniseerd te worden. De ligging, indeling met mogelijk drie slaapkamers, twee dakkapellen en twee balkons maken dit een fantastische kans om van deze woning jouw droomhuis te maken. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel D (peildatum 3 november 2026). Omgeving De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, grenzend aan Elsrijk nabij het Stadshart van Amstelveen. De buurt staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en de heerlijk rustige maar centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de winkels aan de Rembrandtweg of de supermarkt aan de Bourgondische laan (op slechts vijf minuten loopafstand). Het Stadshart van Amstelveen biedt een uitgebreid winkel- en uitgaansaanbod, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen zoals de bioscoop, de Schouwburg en het Cobra Museum. Daarnaast zijn er volop voorzieningen en natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel in de directe omgeving. In het Amsterdamse Bos vindt je diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder hardlooproutes en een zwemvijver. Ook hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs zijn dichtbij. Bereikbaarheid Met directe uitvalswegen naar de A9 en A10 en diverse openbaarvervoermogelijkheden, waaronder de Amstelveenlijn, zijn Amsterdam en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar. Op de fiets bent u in een kwartier in Amsterdam Zuid of op de Zuidas. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal centraal op de verdieping met aan de voorzijde de woonkamer met open keuken, toilet. De woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon met ochtendzon. De woonkamer heeft een open verbinding naar de keuken, er is geen keuken. Slaapkamer aan de tuinzijde met eveneens een schuifpui naar het (tweede) balkon, dit balkon is gelegen aan de zonnige westzijde. Badkamer met douche, bad en wastafel, de badkamer is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Momenteel heeft de woonverdieping geen vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden een slaapkamer, beide slaapkamers hebben een dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde is extra breed, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kast en een wastafel. Aparte berging/ wasruimte aan de voorzijde met tevens plek voor de Cv-ketel en een velux raam. Kortom: dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en twee balkons op een uitstekende locatie in Amstelveen met veel mogelijkheden. Bijzonderheden • Fantastische locatie in Amstelveen Randwijck tussen de Amsterdamse Zuid-As en Stadshart Amstelveen; • Groene en waterrijke omgeving; • Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en twee balkons (oost- en west ligging); • De woning dient gemoderniseerd te worden; • Eigen grond; • Energielabel D (peildatum 3 november 2026); • De servicekosten bedragen € 75, - per maand; • Verwarming middels een eigen Cv-ketel; • Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, iepenrodelaan5bvl.nl; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; • Ouderdoms-, as is where is-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.