Johannes Calvijnlaan 211185 BL AmstelveenAugustinuspark

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een fraai atrium en 2 liften ligt dit ruime 3-kamerappartement (circa 110 m2) met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een groot balkon (circa 10 m2). Daarbij hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en gemak op een centrale locatie in Amstelveen, nabij het Stadshart, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Ruime en luxe centrale entree met o.a. de brievenbussen van de individuele appartemeten. De entree biedt toegang tot het centrale deel van het complex met daarin het atrium en twee “glazen” liften. EERSTE VERDIEPING Via de centrale overloop bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal beschikt over een garderobe-nis, videofoon en de meterkast met slimme meters, aansluitingen voor gas, water en elektra en glasvezelinternet. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen geniet u hier van prettig daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. De open keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleur in combinatie “kersenhout” met een granieten werkblad en beschikt over onder andere een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een wastafelmeubel met praktische kastruimte en een spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de praktische inpandige berging bevinden zich o.a. de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de Nefit C.V.-combiketel (2019) en het mechanische ventilatiesysteem. Deze ruimte biedt tevens handige privé opbergruimte. BALKON Het ruime balkon ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Door de ligging kunt u hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. De twee zonneschermen bieden op zonnige dagen aangename schaduw. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Hierdoor beschikt u altijd over een vaste parkeerplek. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amstelveen, met een breed aanbod aan voorzieningen op relatief korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Groenhof of de winkels aan de Van der Hooplaan. Ook het Stadshart Amstelveen met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is goed bereikbaar. Voor sport en ontspanning bevinden zich onder andere zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en het Amsterdamse Bos in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen Beneluxbaan en A9 zijn Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen in de regio goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en sneltram) biedt goede verbindingen richting Amsterdam en de omliggende plaatsen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren De Linden. De servicekosten bedragen € 220,29 per maand; Het buitenschilderwerk van het complex is in 2026 uitgevoerd; Meer informatie over de V.v.E. is op verzoek beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping; • Ruim balkon met zonnescherm; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Complex met afgesloten entree, videofoon, atrium en twee liften; • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; • Transport via notariskantoor Bellaar in Amstelveen; • In de koopovereenkomst wordt onder andere, niet limitatief, een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg. Het appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, kunt u de foto's in full-screen bekijken en het appartement alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!