Kamerlingh Onnesstraat 791181 WB AmstelveenStadshart

COMFORTABEL GELIJKVLOERS WONEN MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN ÉN PARKEERPLAATS - STADSHART AMSTELVEEN Wonen met alle gemakken op één verdieping, zonder afstand te doen van uw eigen tuin? Dit lichte en sfeervolle driekamerappartement op de begane grond combineert het beste van twee werelden. Met een zonnige tuin van circa 150 m² op het zuidwesten, volop privacy en een fijne indeling, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en comfort, midden in het levendige hart van Amstelveen. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De tuin is groot, groen en heerlijk onderhoudsvriendelijk. Met de hele dag zon in de tuin, is dit dé plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen – alles kan. Sfeervolle buitenverlichting maakt het ook ’s avonds een plek waar u graag verblijft of vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue. En dat alles zonder trappen of drempels: u loopt zó vanuit de woonkamer naar buiten. PRAKTISCH EN DOORDACHT INGEDEELD De voordeur ligt aan de tuinzijde. Bij binnenkomst komt u direct in de woonkamer met open keuken. De luxe Siematic keuken werd in 2014 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de leefruimte – ideaal voor wie houdt van openheid en contact. Aan de woonkamer grenst een kleinere kamer, perfect als tweede slaapkamer, werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de andere kant van de woonkamer leidt een tweede hal naar de royale hoofdslaapkamer, de badkamer (met ligbad, en in 2024 gerenoveerde douche en wastafel), het separate toilet (ook in 2024 gerenoveerd) en een ruime interne berging met plek voor wasmachine en droger. Voor extra comfort is het appartement uitgerust met stadsverwarming en in 2023 geplaatste airconditioning Het hele huis is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2014, die in uitstekende staat verkeert. EEN RUSTIGE PLEK, MIDDEN IN HET STADSHART Hier woont u in een rustige straat in het Stadshart van Amstelveen. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: van de Bijenkorf, een grote Albert Heijn en boetieks tot het Cobra Museum, de schouwburg en diverse horecagelegenheden. Ook het nieuwe Cityden Hotel met restaurant ligt vlakbij. Reist u graag of vaak? De tram, metro en het busstation zijn vlakbij, en binnen enkele minuten zit u op de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een externe privé berging maken het geheel compleet. IN HET KORT: - Gelijkvloers appartement met tuin van ca. 150 m² op het zuidwesten; - Grote én kleinere slaapkamer (ook als werkkamer te gebruiken); - Moderne open keuken (2014); - Badkamer met ligbad en aparte douche (in 2024 gerenoveerd); - Apart toilet (in 2024 gerenoveerd); - Inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger; - Airconditioning (2023, incl. nog 2.5 jaar garantie); - Eigen parkeerplek in de parkeergarage; - Een afgesloten (gedeeld) fietsenhok naast de voordeur; - Privé externe berging; - Rustige ligging in het Stadshart, met alles op loopafstand; - Energielabel A; - Niet-bewoners-clausule; - Vaste notaris Hartman-LMH. Bent u benieuwd of dit fijne appartement met tuin uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten het u graag zien. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COMFORTABLE SINGLE-LEVEL LIVING WITH A SPACIOUS SOUTHWEST-FACING GARDEN AND PARKING SPACE – IN THE HEART OF AMSTELVEEN Want to enjoy all the comforts of single-level living without giving up your own private garden? This bright and charming three-room ground-floor apartment offers the best of both worlds. With a sunny southwest-facing garden of approximately 150 m², plenty of privacy, and a smart layout, this is the ideal place for those seeking peace, space, and comfort – right in the vibrant heart of Amstelveen. A GARDEN TO ENJOY The garden is spacious, green, and wonderfully low-maintenance. With sun all day, it’s the perfect spot to relax, garden, or enjoy drinks with friends – everything is possible. Atmospheric outdoor lighting makes it just as inviting in the evening, whether for a quiet night or a barbecue with guests. And best of all: no stairs or thresholds – you can step right outside from the living room. PRACTICAL AND WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT The entrance is on the garden side. Upon entering, you immediately step into the living room with open-plan kitchen. The luxurious Siematic kitchen was renovated in 2014 and blends beautifully with the living area – perfect for those who enjoy openness and connection. Adjacent to the living room is a smaller room, ideal as a second bedroom, office, guest room, or hobby space. On the other side of the living room, a second hallway leads to the spacious master bedroom, the bathroom (with bathtub and a newly renovated shower and sink in 2024), the separate toilet (also renovated in 2024), and a large internal storage room with space for a washing machine and dryer. For added comfort, the apartment is equipped with district heating and air conditioning installed in 2023. The entire home features a high-quality PVC floor, laid in 2014 and still in excellent condition. A PEACEFUL SPOT IN THE CITY CENTER This home is located on a quiet street in the heart of Amstelveen. Everything you need is within walking distance: from De Bijenkorf, a large Albert Heijn, and boutiques to the Cobra Museum, the theater, and a range of cafés and restaurants. The new Cityden Hotel with restaurant is also nearby. Frequent traveler? The tram, metro, and bus station are all close, and the A9 motorway gives you quick access to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague. A private parking space in the underground garage and an external private storage room complete the picture. IN SHORT: Ground-floor apartment with approx. 150 m² southwest-facing garden Large and smaller bedroom (the latter also suitable as an office) Modern open-plan kitchen (2014) Details: - Bathroom with bathtub and separate shower (renovated in 2024); - Separate toilet (renovated in 2024); - Internal storage room with space for washing machine and dryer); - Air conditioning (installed in 2023, with 2.5 years warranty remaining); - Private parking space in the underground garage; - Enclosed (shared) bicycle storage next to the front door; - Private external storage room; - Quiet location in the city center, everything within walking distance; - Energy label A; - Non-owners occupancy clause; - Project notary: Hartman-LMH. Curious if this wonderful apartment with garden could be your new home? Feel free to schedule a viewing – we’d be happy to show you around.