Keizer Karelweg 3271181 RD AmstelveenElsrijk West

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** ZORGELOOS WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Wil je comfortabel en energiezuinig wonen in een prachtig appartement op een toplocatie? Dit lichte en ruime appartement (energielabel B) ligt op de bovenste verdieping van een monumentaal complex, ontworpen door de beroemde architect Dudok. Met een zonnige woonkamer, een praktische keuken, een stille slaapkamer, een stijlvolle badkamer met elektrische vloerverwarming, twee balkons met vrij uitzicht op het groen en een ruime studio/werkkamer in het souterrain, biedt deze woning alles wat je zoekt. Op loopafstand van het Stadshart, winkels en culturele hotspots, uitstekende ov-verbindingen en op slechts één autominuut van de A9. WONEN Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met video belinstallatie en toegang tot het souterrain, bereik je via het trapportaal de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Zodra je de living binnenstapt, valt het vele natuurlijke licht direct op. De klassieke schouw met houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en de visgraat gelegde pvc-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. Het balkon aan de voorzijde (zuidoosten) is bereikbaar via de woonkamer en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. KOKEN De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Het losstaande Boretti gasfornuis beschikt over vier branders, een wokbrander, een frytop bakplaat en een multifunctionele gasoven met acht bakfuncties en braadspit. Daarnaast zijn er een separate combimagnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Dankzij de praktische opstelling aan weerszijden is er volop werk- en kastruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (noordwesten). De jaloezieën zijn geïntegreerd in het glas, waardoor ze stof- en vetvrij blijven. SLAPEN De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Hier geniet je van optimale rust en privacy. De kamer heeft een onderhoudsvrije pvc-vloer in visgraatmotief, een vaste garderobekast en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kunststof kozijnen met kantelramen en geïntegreerde horren dragen bij aan het wooncomfort. WERKEN In het souterrain bevindt zich een extra kamer met daglicht en eigen pantry. Momenteel in gebruik als studio en logeerkamer, maar perfect inzetbaar als thuiskantoor of atelier. De ruimte is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen met dubbelglas en een onderhoudsvrije pvc-kliklaminaatvloer. Er is tevens een gezamenlijk toilet voor de eigenaren van de ruimtes in het souterrain. BADEN De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop met regendouche, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in een vast ombouwmeubel. Onderhoudsvrije kunststof ramen, inclusief een groot raam voor natuurlijke ventilatie en een openslaand kantelraam met hor, zorgen voor een lichte en frisse ruimte. Ook hier zijn de jaloezieën geïntegreerd in het glas. TOILET Het separate toilet biedt extra privacy en gemak. Het hangende wandcloset heeft een strak weggewerkt reservoir en is voorzien van een koudwaterfonteintje. De zwevende constructie maakt schoonmaken eenvoudig en geeft de ruimte een moderne uitstraling. BUITEN Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon over de gehele breedte van de living, gelegen op het zuidoosten en uitgerust met twee grote knikarm-zonneschermen. Aan de achterzijde grenst een tweede balkon aan de keuken en badkamer, op het noordwesten. Hierdoor is er altijd een plek om van de zon te genieten. LOCATIE Dit appartement ligt in de gewilde buurt Elsrijk, omgeven door groen en met het Stadshart op loopafstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum, een poppodium, de schouwburg en de bibliotheek. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je het Amsterdamse Bos. Sportliefhebbers kunnen terecht bij nabijgelegen hockey-, cricket-, tennis- en voetbalverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen een minuut op de A9, Schiphol ligt op 15 autominuten en Haarlem op 20 minuten. Met het openbaar vervoer ben je in no-time in hartje Amsterdam. De Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn binnen 15 minuten te bereiken per fiets. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1961, gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte 83m² (excl. werkruimte van ca. 12 m² en berging); - Zonnige living, praktische keuken, stille slaapkamer, ruime badkamer en 2 balkons; - Extra werk-/studiokamer in het souterrain; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel B; - Warmtevoorziening via blokverwarming; - Warmwater via zuinig, duurzaam, veilig en makkelijk te bedienen gesloten geiser van Vaillant; - Actieve en financieel gezonde VvE met flinke onderhoudsreserve en MJOP; - VvE-bijdrage €240,- per maand exclusief voorschot stookkosten €150,-; - Overdracht in overleg en op basis van gunning; Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze unieke locatie! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* CAREFREE LIVING IN A PRIME LOCATION! Would you like to live comfortably and energy-efficiently in a stunning apartment in a prime location? This bright and spacious apartment (energy label B) is situated on the top floor of a listed complex, designed by the renowned architect Dudok. Featuring a sunny living room, a practical kitchen, a quiet bedroom, a stylish bathroom with electric underfloor heating, two balconies with unobstructed views of greenery, and a spacious studio/workroom in the basement, this home has everything you need. Within walking distance of the city centre, shops, and cultural hotspots, with excellent public transport connections and just one minute by car from the A9 motorway. LIVING Upon entering through the communal entrance with a video intercom system and access to the basement, you reach the third floor via the stairwell. Here, you will find the entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. As you step into the living room, the abundance of natural light immediately stands out. The classic fireplace with a wood-burning stove is a striking focal point, and the herringbone-laid PVC flooring adds a touch of luxury. The front-facing balcony (southeast) is accessible from the living room, offering a delightful spot to enjoy the sun. COOKING The spacious kitchen is fully equipped. The freestanding Boretti gas cooker features four burners, a wok burner, a fry-top griddle, and a multifunctional gas oven with eight baking functions and a rotisserie. Additionally, there is a separate combination microwave, fridge, and dishwasher. With a practical layout on both sides, there is ample work and storage space. The large windows allow plenty of natural light, and the door provides access to the rear balcony (northwest). The integrated blinds within the glass ensure they remain dust- and grease-free. SLEEPING The generous bedroom is located at the quiet rear of the property, ensuring maximum peace and privacy. It features a low-maintenance herringbone PVC floor, a built-in wardrobe, and enough space for a large double bed. The PVC window frames with tilt windows and integrated insect screens enhance living comfort. WORKING In the basement, there is an additional room with natural light and a private pantry. Currently used as a studio and guest room, it is also ideal as a home office or creative space. The room is equipped with heating, PVC window frames with double glazing, and a low-maintenance click-laminate PVC floor. A shared toilet is available for owners of the basement spaces. BATHING The stylish bathroom includes a walk-in rain shower, a washbasin with a vanity unit, and a mirrored cabinet. The washing machine and dryer are neatly concealed within a built-in cabinet. The low-maintenance PVC windows include a large window for natural ventilation and a tilting window with an insect screen. The integrated blinds within the glass maintain a clean and modern look. TOILET The separate toilet offers extra privacy and convenience. The wall-mounted toilet has a concealed cistern and features a small hand basin with cold water. The floating design makes cleaning effortless while providing a sleek, modern appearance. OUTDOOR SPACE The apartment boasts two balconies. At the front, a spacious balcony extends across the entire width of the living room, facing southeast and fitted with two large retractable sunshades. At the rear, a second balcony adjoins the kitchen and bathroom, facing northwest. This ensures there is always a sunny spot to enjoy throughout the day. LOCATION This apartment is situated in the sought-after Elsrijk neighbourhood, surrounded by greenery and within walking distance of the city centre. Here, you will find a wide range of shops, restaurants, and cultural venues, including the Cobra Museum, a concert hall, the theatre, and the library. The Amsterdamse Bos is just a five-minute bike ride away. Sports enthusiasts can take advantage of nearby hockey, cricket, tennis, and football clubs. The location is exceptionally well-connected: you can reach the A9 motorway within a minute, Schiphol Airport is just 15 minutes by car, and Haarlem is only 20 minutes away. Public transport provides quick access to the heart of Amsterdam, with the Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station reachable within 15 minutes by bike. HIGHLIGHTS -Built in 1961, listed municipal monument - Living area of 83 m² (excluding workroom 12 m² and storage ) - Sunny living room, practical kitchen, quiet bedroom, spacious bathroom, and two balconies - Additional work/studio room in the basement - Private storage space in the basement - Energy label B - Heating via communal block heating system - Hot water supplied by an energy-efficient, safe, and user-friendly closed Vaillant geyser - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a substantial maintenance reserve and MJOP - VvE contribution of €240,- per month, excluding an advance heating cost of €150,- - Transfer subject to agreement and approval Interested? Contact us for a viewing and experience the comfort of this unique home for yourself! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "