Kringloop 331186 GR AmstelveenKringloopbuurt

Ontdek dit ruime appartement gelegen aan Kringloop 33 in de Indus-flat, gelegen in de rustige wijk "Groenelaan" in Amstelveen Zuid. Met een royaal woonoppervlak van 91 m² en een prachtig balkon over de volledige breedte op het zuiden, biedt dit voormalige huurappartement een uitstekende kans voor eigenaren om hun eigen stempel te drukken. Kenmerken van het appartement: - Gelegen op de 2e verdieping; - Indeling omvat een grote slaapkamer en keuken met galerijzicht, ruime woonkamer, badkamer en apart toilet en twee slaapkamers aan de balkon zijde; - Flexibel vloeroppervlak biedt mogelijkheid tot herindeling; - Het zonnige balkon op het zuiden is een hoogtepunt, perfect om te genieten van de zon en natuurlijk licht dat de woning binnenstroomt. - Een aparte berging in de onderbouw van ca. 8 m2 biedt extra opslagruimte. - 91,2 m2 woonoppervlakte conform NEN 2580 meting; - Gelegen op eigen grond; - VvE-bijdrage per maand bedraagt € 326,25 exclusief € 62,92 voorschot stookkosten; - Ruim balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden; - Gunstige locatie nabij het Winkelcentrum Groenhof; - Voormalige huurwoning; - Niet zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing; - Energielabel E; - Oplevering: per direct. Omgeving: Dit appartementencomplex heeft een ideale ligging, op korte afstand van het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof. Hier vind je een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen (waaronder de Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte, allemaal binnen loopafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn dichtbij, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Voor fiets- en wandelliefhebbers is de prachtige Amstel binnen enkele minuten bereikbaar. VvE: Het flatgebouw Indus telt twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Er zijn twee liften aanwezig en er zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve taken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Recent is de kopgevel gerenoveerd en geïsoleerd. De verkoper heeft hiervoor een aanvullende betaling verricht. De servicekosten € 389,17 per maand inclusief € 62,92 voorschot stookkosten. Voorzieningen: Het appartement is uitgerust met een collectief gestookte verwarmingsinstallatie (blokverwarming) en beschikt over een eigen elektrische boiler voor de warm water voorziening. Het gebouw heeft een lift en uiteraard een trappenhuis. Het centrale gedeelte is inmiddels gemoderniseerd en de entree is voorzien van een dubbele afsluiting met videofoon op de begane grond. Dit appartement was voorheen een huurwoning, maar biedt nu de unieke kans om het te bemachtigen en naar eigen wens in te richten. Het appartement is goed onderhouden en kan snel worden opgeleverd. Zie ook Kringloop 105, die een vergelijkbaar karakter, indeling en vraagprijs heeft, en ook te koop staat.