Kringloop 551186 GS AmstelveenKringloopbuurt

Op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze 4-kamerwoning van circa 90m² op de vierde verdieping (derde woonlaag) van appartementencomplex Indus in de geliefde wijk Groenelaan een uitstekende kans. De woning beschikt over een ruim balkon en een aparte berging op de eerste verdieping. Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest als sociale huurwoning en dient volledig te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt deze woning volop mogelijkheden om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Indeling omvat een grote slaapkamer en keuken met galerijzicht, ruime woonkamer, badkamer en apart toilet en twee slaapkamers aan de balkonzijde. Er is een aparte berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van een collectief gestookte verwarmingsinstallatie (blokverwarming) en beschikt over een eigen elektrische boiler voor de warm water voorziening. Het centrale deel van het gebouw is gemoderniseerd en de centrale entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon. VvE: Het flatgebouw Indus telt twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Er zijn twee liften aanwezig en er zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve taken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2025 is de kopgevel gerenoveerd en geïsoleerd. De servicekosten € 341,87 per maand en € 125,84 voorschot stookkosten. Omgeving: Dit appartementencomplex heeft een ideale ligging, op korte afstand van het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof. Hier vind je een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen (waaronder de Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte, allemaal binnen loopafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn dichtbij, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Voor fiets- en wandelliefhebbers is de prachtige Amstel binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken - Gelegen op de vierde verdieping (derde woonlaag); - Voormalige huurwoning; - Woonoppervlak ca. 89,8 m² (meetrapport aanwezig); - Aparte berging in de onderbouw van ca. 8 m²; - Flexibel vloeroppervlak biedt mogelijkheid tot herindeling; - Ruim en zonnig balkon op het zuiden - Gelegen op eigen grond; - Gunstige locatie nabij winkelcentrum Groenhof; - Energielabel D; - Maandelijkse service kosten € 341,87 - Voorschot stookkosten € 125,84; - Niet zelfbewonings-en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, bij voorkeur snel;