Laanhorn 21181 BD AmstelveenRandwijck West

Direct verhuizen zonder verbouwingsstress of onverwachte kosten? Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van 76m2 combineert modern wooncomfort met flexibiliteit, energiezuinigheid en extra gebruiksruimte die je niet vaak tegenkomt in dit segment. Met energielabel A, twee volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime multifunctionele kelder biedt deze woning een compleet en toekomstbestendig woonpakket. Ideaal voor starters, tweeverdieners en thuiswerkers die méér willen dan een standaard appartement. Bovendien beschikt de woning over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke stadstuin; een heerlijke privéplek om buiten te ontbijten of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. De woning is recent volledig en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij zowel afwerking als installaties zijn vernieuwd. Denk hierbij aan moderne wand- en vloerafwerking, vernieuwde keuken, badkamer en eigentijdse installaties. Hierdoor is de woning direct instapklaar zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor deze geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Door de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, zonder onnodige loze meters. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel is functioneel ingedeeld en sluit aan bij de moderne uitstraling van de woning. Een belangrijk onderscheidend element van deze woning is de ruime kelder. Deze extra verdieping heeft een strakke afwerking, is volledig verwarmd waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel en praktisch inzetbaar is en biedt aanzienlijk meer gebruiksruimte dan standaard appartementen in dit segment. De kelder kan worden ingericht als: • volwaardig thuiskantoor (ideaal voor hybride werken) • speelkamer of hobbyruimte • fitness-/yogaruimte • extra opslagruimte Hierdoor ontstaat er een flexibele woonindeling die meebeweegt met jouw levensfase. De woning beschikt dankzij goede isolatie en zonnepanelen over energielabel A, wat zorgt voor: • lage energielasten • goed geïsoleerd wooncomfort • toekomstbestendige woningkwaliteit Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn. De woning maakt deel uit van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars (VvE), waardoor je als koper vanaf het begin af aan zelf het onderhoud en de hoogte van de servicekosten kunt inrichten. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Voor het parkeren is een vergunning nodig. De vergunning kost €40 per jaar en is zonder wachttijd via de gemeente te verkrijgen. Hierdoor is de woning praktisch in gebruik voor forenzen en stadswerkers. Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck grenst aan Amsterdam. Je woont hier heerlijk rustig omgeven door groen, vlakbij alle hustle and bustle van de grote stad. Zo is de Zuidas van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand en bereik je Schiphol binnen 15 minuten met de auto. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, je bent er met enkele minuten fietsen. Basis-, middelbare en internationale scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Energielabel A (lage maandlasten en toekomstbestendig) • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime multifunctionele kelder met diverse gebruiksmogelijkheden • VvE is in oprichting, dus je hebt volledige vrijheid in de inrichting van de VvE en het vaststellen van de maandlasten. • Centrale ligging nabij Amsterdam, Zuidas (10 min. fietsen) en Schiphol (15 min. rijden) • Flexibele indeling geschikt voor verschillende levensfasen • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.