Maarten Lutherweg 1211185 AL AmstelveenAugustinuspark

Ben je op zoek naar een fijn appartement met veel licht, ruimte en een mooie ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De ruime woonkamer is het hart van het appartement – een comfortabele en lichte leefruimte met grote ramen en uitzicht op een rustig park met bomen. Een groene, ontspannen setting midden in de wijk. Het balkon op het westen maakt het extra prettig: hier zit je tot in de avond in de zon, perfect voor een drankje of een moment voor jezelf. Het appartement beschikt over twee goed bemeten kamers (voorheen drie), waardoor je flexibel bent in de indeling. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbykamer. De gesloten keuken is praktisch opgezet en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er voldoende bergruimte. Naast de berging op de begane grond, is er ook een externe berging op dezelfde verdieping als het appartement, waar je extra spullen kwijt kunt – hier is ook de cv-ketel geplaatst. De locatie is ideaal: je loopt zo naar tram 25 en met de auto ben je in vijf minuten op de snelweg. Winkelcentrum Groenhof en de winkels aan de Van der Hooplaan liggen dichtbij voor je dagelijkse boodschappen en meer. Het Stadshart Amstelveen ligt op vijf minuten fietsen voor "funshoppen" en restaurants, de bibliotheek, de schouwburg, het Cobra museum en andere uitgaansgelegenheden Voor jonge gezinnen is de wijk ook een fijne plek: scholen, speeltuintjes, sportclubs en een zwembad zijn allemaal in de buurt. Kortom: een licht, praktisch en groen gelegen appartement, perfect als eerste koopwoning of als volgende stap voor wie net wat meer ruimte zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Bijzonderheden: - Drie slaapkamers mogelijk (nu twee); - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Woonoppervlakte ca. 81m² (79m² gebruiksoppervlakte wonen en 2m² overig inpandig); - Vrij uitzicht op groen vanaf het balkon op het westen; - Eigen cv-ketel, jaarlijks onderhouden; - Gunstige ligging t.o.v. OV; - VvE bijdrage € 263,76 per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman-LMH te Amsterdam. English: Are you looking for a nice apartment with lots of light, space and a beautiful location? Then this apartment is definitely worth a visit. The spacious living room is the heart of the apartment - a comfortable and light living space with large windows and a view of a quiet park with trees. A green, relaxing setting in the middle of the neighborhood. The west-facing balcony makes it extra pleasant: here you can sit in the sun until the evening, perfect for a drink or a moment for yourself. The apartment has two well-sized rooms (previously three), so you can be flexible in the layout. Think of an extra bedroom, a work space or a hobby room. The closed kitchen is practically designed and offers enough space for extensive cooking. The modern bathroom has a spacious walk-in shower and a connection for the washing machine. There is also plenty of storage space. In addition to the storage room on the ground floor, there is also an external storage room on the same floor as the apartment, where you can store extra things - the central heating boiler is also located here. The location is ideal: you can walk to tram 25 and by car you are on the highway in five minutes. Shopping center Groenhof and the shops on Van der Hooplaan are close by for your daily shopping and more. Stadshart Amstelveen is a five-minute bike ride away for "fun shopping" and restaurants, the library, the theater, the Cobra museum and other entertainment venues For young families, the neighborhood is also a nice place: schools, playgrounds, sports clubs and a swimming pool are all nearby. In short: a light, practical and green apartment, perfect as a first home or as a next step for those looking for a little more space. Make an appointment quickly for a viewing - we will be happy to show you everything! Special features: - Three bedrooms possible (now two); - Plastic frames with mostly HR++ glass; - Living area approx. 81m² (79m² usable living area and 2m² other indoor area); - Unobstructed view of greenery from the west-facing balcony; - Own central heating boiler, serviced annually; - Favorable location with regard to public transport; - VvE contribution € 263.76 per month; - Property age and asbestos clause applicable; - Project notary Hartman-LMH in Amsterdam.