Maarten Lutherweg 1331185 AL AmstelveenAugustinuspark

*English below* In Parkflat "De Aemstel" gelegen 2- kamer appartement van 82 m2 met zonnig balkon op het Westen en een bergruimte in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en heeft een zeer fraai uitzicht over het ruim opgezette park en de Paaskerk. OMGEVING Dit fijne appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Aan de achterzijde van het appartement heb je vrij uitzicht op het plantsoen. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. Haltes openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en uitvalswegen (A2, A10 en A9) zijn nabij. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, en de Amstelveense Poel, het Amsterdamse bos en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. INDELING: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van voldoende werkruimte en een praktische indeling en de wasmachine/droger aansluiting. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafel en een comfortabel ligbad/douche. Er is een separaat toilet. De lichte woonkamer is royaal van opzet en biedt diverse mogelijkheden voor een inrichting naar eigen wens. De woonkamer biedt toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een grote kastenwand. De slaapkamer biedt ook toegang via twee deuren toegang tot het balkon. De handige bergbox bevindt zich op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten € 239,-- per maand; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen - Vrij parkeren voor de deur - Lift aanwezig - Berging op de begane grond - Loopafstand van divers openbaar vervoer - Oplevering in overleg kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------- In Parkflat "De Aemstel": Spacious 2-Room Apartment (82 m²) with Sunny West-Facing Balcony and Storage Space Located in Parkflat "De Aemstel," this 82 m² 2-room apartment offers a bright living space with a sunny west-facing balcony and a convenient storage unit in the basement. The apartment is situated on the second floor of the complex and boasts a stunning view of the spacious park and the Paaskerk church. SURROUNDING This lovely apartment is located in a quiet, popular, and green area of the Keizer Karelpark residential neighborhood. At the back of the apartment, you can enjoy an unobstructed view of the park. There is ample free parking available right in front of the building. A variety of shops can be found nearby on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as in Amstelveen’s Stadshart shopping center, which features trendy stores, De Bijenkorf, and cozy cafés and restaurants. Public transport stops are within walking distance, and major highways (A2, A10, and A9) are easily accessible. Additionally, recreational facilities such as the De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, the Amstelveense Poel, the Amsterdamse Bos, and Middelpolder towards the Amstel River are all nearby. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to various rooms. On the right side is the semi-open kitchen, which offers ample workspace and a practical layout, along with a washer/dryer connection. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a sink and a comfortable bathtub/shower combination. A separate toilet is also available. The bright living room is spacious and offers multiple possibilities for interior design according to personal preference. From the living room, you can access the sunny west-facing balcony. Adjacent to the living room is the bedroom, which features a large built-in wardrobe. The bedroom also has two doors that open onto the balcony. A convenient storage unit is located on the ground floor. FEATURES: - Service costs: €239,-- per month - A Non-Owner-Occupied and Age Clause will be included in the purchase contract - Free parking in front of the building - Elevator available - Storage unit on the ground floor - Within walking distance of public transport - Quick transfer possible, in consultation The measurement instructions are based on NEN2580, ensuring a standardized method of measuring for an accurate indication of the usable surface area. However, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.