Maarten Lutherweg 1741185 AT AmstelveenAugustinuspark

Dit bijzonder gunstig gelegen, goed ingedeelde 4-kamer appartement heeft een balkon op het zonnige zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt op de tweede verdieping, bereikbaar per lift.  De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2 verdeeld over de woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en toilet. De Maarten Lutherweg bestaat uit verschillende doodlopende straten omzoomd door veel groen en water. De ligging is centraal en kindvriendelijk met Winkelcentrum Groenhof, metrohalte Sportlaan, verschillende speelveldjes en diverse scholen (zowel internationaal, basis als middelbaar) op loopafstand. LIGGING De locatie kan niet strategischer. Het vernieuwde winkelcentrum Groenhof met 3 supermarkten en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met de beste verswinkels van Amstelveen liggen op 5 tot 10 minuten loopafstand. De Internationale School en verschillende basis en middelbare scholen liggen om de hoek, evenals de halte Sportlaan met metro 25 en diverse busverbindingen. Uitvalswegen zoals de A9 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Het Stadshart van Amstelveen dat thans grondig verbouwd wordt en straks veel leuke en hippe winkels krijgt, gezellige restaurants heeft, een bioscoop en een museum, maar ook het oude dorp, liggen op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Ook Ziekenhuis Amstelland is met ongeveer 5 minuten bereikbaar. Zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving tot de mogelijkheden behoort.  INDELING Begane grond: entree tot het gebouw met trapopgang en lift. Tweede verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een groot raam op de zonnige zijde en toegang tot het balkon op het zuidwesten. De separate keuken ligt aan de voorzijde waar zich ook een berging met opstelling voor de CV-ketel bevindt. Er is een grote slaapkamer met toegang tot het balkon en een 2e en 3e kleinere slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en wastafelmeubel. Separaat het toilet met fonteintje. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van PVC vloeren en plavuizen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 15 leden, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Falcon VvE Management, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Dit appartementsrecht maakt het 101/1.505e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 369,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 271 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1970. • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. • Isolatie: deels voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel. • Energielabel: C. • Vrij parkeren voor de deur. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.