Maarten Lutherweg 2491185 AM AmstelveenAugustinuspark

KOM BINNEN IN DIT HEERLIJKE, LICHTE APPARTEMENT IN AMSTELVEEN, KEIZER KARELPARK! Wat een fijn appartement…. Dit ruime en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer appartement van ruim 80m² met zonnig balkon (W) en eigen berging vindt u in deze zeer gewilde omgeving, met uitzicht op het Augustinuspark, dichtbij de markante Paaskerk, een erg fijne woonlocatie in Amstelveen. Het appartement is in topconditie heeft energielabel C. Het appartement staat op eigen grond in de groene woonwijk Keizer Karelpark. U kunt uw auto hier gratis parkeren. Op loop- of fietsafstand vindt u winkels, scholen, ziekenhuis, zwembad en het Amsterdamse Bos… De indeling U betreedt het gebouw via de centrale entree op de begane grond met bellen tableau. Via de lift of centrale trap bereikt u de 4e etage. Toegang tot het appartement via de galerij. Entree met hal en toegang tot alle verblijfsruimtes. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouw apparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi oven en composiet aanrechtblad. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, heeft uitzicht over het park en toegang tot het balkon. Fraaie wand in het zitgedeelte met sfeerhaard en plek voor uw flatscreen. De ruime hoofdslaapkamer heeft een royale inbouwkastenwand. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde, één van deze slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Er is een aparte kastruimte voor de CV installatie en voor de wasmachine- drogeropstelling. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en badkamermeubel met wasbak. Separaat toilet in de hal. In de kelder bevindt zich de ruime berging (8 m2). Bereikbaarheid Gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtwinkels, supermarkt, de internationale school, sportvoorzieningen. Winkelen kunt u op loopafstand aan het Augustinuspark en de Lindenlaan. Tevens kunt u terecht bij de winkels aan de Van der Hooplaan, winkelcentrum Groenhof en vanzelfsprekend in het Stadshart. Voor het openbaar vervoer is zowel de bushalte als het metrostation vlakbij. Met de auto rijdt u in 5 minuten naar de A9, die aansluit op zowel de A2 als de A4. Luchthaven Schiphol bereikt u in minder dan een kwartier... Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2017 - Voorzien van een lift - Gelegen op eigen grond - Nog altijd gratis parkeren voor bewoners en gasten - Woonoppervlakte ca. 80 m², NEN 2580 gemeten - Zeer ruime berging van 8 m2 - Inhoud 259 m3 - Video intercom - 3 slaapkamers - Lichte laminaatvloer in de woon- en slaapvertrekken - Fraaie tegelvloer in entree, hal, toilet en badkamer - Balkon op het Westen - Op maat gemaakte raambedekking. - Gezonde, actieve VvE, Parkflat De Aemstel - Maandelijkse servicekosten € 166,62 - Ruim spaarsaldo bij de koop inbegrepen. De vereniging van eigenaren heeft op de balans in 2025 voor ruim € 590.000,- aan bezittingen staan, waarvan het aandeel van dit appartement circa € 10.000,- bedraagt; - De vereniging is bezig plannen voor verduurzaming te vormen, waardoor de servicebijdrage naar de toekomst met meer dan alleen indexatie toe kan nemen - Eigen warmwatervoorziening - Glasvezelaansluiting goedgekeurd door VvE, Kabel TV aansluiting - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en snelwegen - 900m van Winkelcentrum Groenhof - 1300m van Amstelland Ziekenhuis - 400m van scholen (International School of Amsterdam, Linde Montessori, Parcival, Kinderrijk) - ca 11 minuten van Schiphol. - Oplevering in overleg