Maccabiadelaan 441183 VB AmstelveenBoekenbuurt

TOP WONING! Perfect ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 49 m2 in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige, centrale locatie nabij natuurgebied Middelpolder. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam wil blijven. In het gebouw is een lift aanwezig. Omgeving: Het in 2006 gerealiseerde complex beschikt over een groene afgesloten binnentuin en een zonnig en gezellig dakterras, alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex. Op de begane grond vind je een (fietsen)berging en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Sportverenigingen bevinden zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel en eenvoudig naar het winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Op slechts 6 minuten fietsafstand ligt het centrum van Amstelveen. Eveneens op 6 minuten fietsafstand ligt het bruisende Ouderkerk aan de Amstel met gezellige restaurants en terrasjes. Het complex staat bekend om zijn rustige ligging. Op slechts 3-5 minuten lopen sta je middenin het beschermde natuurgebied de Middelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bus- en tramstations (tram 5 en 25). Je bent snel op Schiphol of op de Zuidas in Amsterdam. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de A9. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via het goed onderhouden trappenhuis, de binnentuin en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met L-vormige woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met volledig uitgeruste Bosch inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser). Centraal gelegen vind je de gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en een toilet. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een aangename zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar in de berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch. - Gerenoveerde badkamer met sanitair van Villeroy & Boch/Grohe. - Energielabel A; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Er is een groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - Het gebouw beschikt over een lift; - Separate berging gelegen op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,28; - Oplevering in overleg; - Notaris: Notaris Bellaar te Amstelveen (Ringmodel-Amsterdam). ------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Perfectly laid out and ready-to-use 2-room flat of 49 m2 in a well-maintained apartment complex in a quiet, central location near Middelpolder nature reserve. Ideal for those who want to live quietly, but still want to stay within cycling distance of Amsterdam. There is a lift in the building. Surroundings: Built in 2006, the complex features a green enclosed courtyard garden and a sunny and cosy roof terrace, accessible only to residents of the apartment complex. On the ground floor is a (bicycle) storage room and parking is easy and free in front of the door. Sports clubs are just around the corner and for daily shopping you can easily walk or cycle to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centres. The centre of Amstelveen is just 6 minutes away by bike. Ouderkerk aan de Amstel, with its cosy restaurants and terraces, is also 6 minutes away by bike. The complex is known for its quiet location. Just 3-5 minutes' walk and you are in the middle of the protected Middelpolder nature reserve where you can enjoy walking, sports or cycling. Accessibility: Accessibility to the flat is excellent. Public transport is well arranged with nearby bus and tram stations (tram 5 and 25). You are quickly at Schiphol Airport or the Zuidas in Amsterdam. Furthermore, you are on the A9 motorway within a few minutes' drive. Layout: The entrance to the flat is on the first floor, which can be accessed via the well-maintained stairwell, the courtyard garden and the lift. Upon entering, you enter a hallway with access to all rooms. The bedroom is located at the front. At the back is the spacious and bright living room with L-shaped kitchen which is equipped with a modern kitchen unit with fully fitted appliances (oven, fridge, freezer, induction hob, dishwasher). Centrally located, you will find the bathroom equipped with a shower, a washbasin, toilet and the washing machine connection. The living room offers space for a cosy dining area and a pleasant seating area. Thanks to its location, you enjoy the view of the courtyard garden. The large windows at the back provide a spacious feeling and plenty of light. Additional storage space is available in the ground-floor storage room. Details: - The property is located on private ground, NO ground lease; - Energy label A; - Free parking in front of the door; - There is a large and sunny communal roof terrace; - Ready-to- move flat, you can move right in!; - The building has a lift; - Separate storage room located on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service costs are € 137,28; - To increase sustainability, green roofs have recently been installed which makes it possible to install solar panels, connections for this are already present in the meter cupboard; - Delivery in consultation; - Notary: Bellaar te Amstelveen.