Mauritslaan 2-HS1182 BC AmstelveenOranjebuurt

Op een werkelijk unieke plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en omringd door drie prachtige heemparken, bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met riante aanbouw, grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt op een paar passen afstand je eigen aanlegsteiger. Stap in je boot en vaar zo richting De Poel, het Amsterdamse Bos of door naar Amsterdam. Een zomerse avond op het water begint hier gewoon vanuit je eigen buurt een vrijheid die maar weinig plekken bieden. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en comfort, met bovendien een eigen oprit voor de deur. Hier woon je alsof je in een park leeft en sta je toch zó in Amsterdam. Onlangs volledig vernieuwd en uitgebouwd, voelt deze woning vanaf het eerste moment licht, ruim en gastvrij. Je komt binnen via de voortuin in een verzorgde hal met trapkast, modern toilet en een handige garderobe met wasruimte, precies die fijne, praktische details die een huis meteen als thuis laten voelen. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants, pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De doorzonwoonkamer met open keuken voelt direct warm en uitnodigend aan. Zodra je binnenkomt, valt de sfeer op: de stijlvolle gashaard, zachte tinten, het prettige licht en de grote openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtig lichtspel en een constante verbinding met buiten. De vernieuwde tuin vormt hiermee echt een verlengstuk van de leefruimte, waardoor elk seizoen voelt alsof je midden in het groen woont. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waardoor koken en borrelen met vrienden hier moeiteloos samen kunnen gaan. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, ideaal tijdens zonnige dagen wanneer het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale uitbouw met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via een ruime doorgang vanuit de woonkamer en voelt door de brede opzet en grote raampartijen licht en heel uitnodigend aan. Tussen de woonkamer en deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze tussenruimte is volledig geïntegreerd in de woning en leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor, atelier, gym of extra slaapkamer. Dankzij een tweede entree in deze ruimte is dit een ideale plek voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen met volledige privacy. Vanuit de tussenruimte heb je tevens toegang tot de moderne en recent vernieuwde badkamer. De badkamer smaakvol ingericht is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. De vaste trap leidt naar een verrassend grote en uitgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping. Met twee dakkapellen en een royale indeling is dit een serene en luxe plek om te ontwaken, met voldoende ruimte voor een kingsize bed én een comfortabele werk- of zitplek. Rust, licht en privacy komen hier prachtig samen. De tuin verdient extra aandacht: groen, bloemrijk, volledig rondom gelegen en ingericht met verschillende plekken om te ontspannen, buiten te eten, te tuinieren of gewoon heerlijk van de zon te genieten. Een terras, vlonder, fraai aangelegde borders en de rustige ligging zorgen voor een gevoel van natuurlijke oase. Achterin staat een stenen berging en aan de voorzijde ligt de eigen oprit met sierhek. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants — pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: winkels, restaurants en scholen liggen op loop- en fietsafstand, het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen zijn dichtbij en via nabijgelegen uitvalswegen bereik je moeiteloos Amsterdam (met de fiets binnen 15 minuten), Schiphol of de Zuidas. Sportliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen: hockey, voetbal, tennis, zwemmen, roeien, paardrijden, fietsen en hardlopen alles is binnen handbereik. En met het Bos letterlijk voor de deur, voelt elke dag als vakantie. Een instapklaar, karaktervol en bijzonder veelzijdig thuis op een van de mooiste plekken van Amstelveen. Voor wie groen, rust en luxe zoekt, maar de stad niet wil missen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar voor- en achtertuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Hoofdslaapkamer op de begane grond, tweede zeer ruime slaapkamer op de verdieping; - Multifunctionele extra ruimte ideaal voor praktijk, kantoor, atelier, gym óf logeerkamer; - Tweede entree, perfect voor werk aan huis of gasten met privacy; - Groot perceel met tuin rondom, inclusief terras en berging; - Eigen oprit met sierhek; - Fantastische ligging direct aan het Amsterdamse Bos en tussen drie heemparken ; - Recent vernieuwde tuin met verschillende loungeplekken; - Heerlijk licht en ruimtelijk woongevoel door brede opzet en vele ramen; - Servicekosten VvE €67 per maand; - Gehele (nieuwe) aanbouw voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - Eigen bootsteiger aan het Amsterdamse bos; - Aan de rand van het Amsterdamse Bos met vrij uitzicht op een Heempark; - Volle eigendom; - Separate extra WC, washok en garderobe.