Max Havelaarlaan 339-A1183 LV AmstelveenBoekenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** ZORGELOOS WONEN in een COMFORTABEL tweekamerappartement van ca 63 m2! Dat is wat dit appartement op de 3e etage biedt. Met een GROOT BALKON over de gehele breedte op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Omgeven door groen en liggend op een TOPLOCATIE. Vlakbij winkels, de uitvalsweg naar de A9 en de A10 en de uitstekende OV-verbindingen waarmee je SNEL IN HARTJE AMSTERDAM bent. Gelegen op eigen grond, PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Kortom, een fijn appartement op een goede locatie om ZO TE BETREKKEN! ALGEMEEN Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Multatuli. Het entree van het complex is beveiligd, heeft een video-intercom en biedt 2 liften en een trap. In de onderbouw is er een afgesloten berging van 5 m2. Je komt de woning binnen en staat meteen in de ruime hal met de toegangsdeuren naar alle ruimtes in het huis: de badkamer, het separate toilet, de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, wasruimte en de meterkast. WONEN De living is licht en zonnig dankzij de grote ramen over de gehele breedte. Via de schuifdeur heeft u toegang tot de slaapkamer. Net als in de rest van deze woning ligt er een onderhoudsarme laminaatvloer. KOKEN De open keuken (2014) biedt dankzij de hoekopstelling veel kast- en werkruimte. Er is een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser en combi oven. Alles van het merk Whirlpool. SLAPEN De slaapkamer heeft een royaal formaat, je kunt er gemakkelijk een lits jumeaux bed, grote garderobekast én bureau in kwijt. De slaapkamer heeft ook weer ramen over de gehele breedte en heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. BADEN De mooi afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche en is van vloer tot plafond betegeld. Er is een badkamermeubel en spiegelkast. In de hal is er een berging met een aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De zeer ruime toilet met fontein is separate. BUITEN Het balkon heeft een fijn formaat en ligt over de gehele breedte van de woning. Met de ligging op het westen heb je er de late namiddag- en avondzon. Na het werk kun je hier op een zonnig dag nog heel lang buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over Amstelveen. LOCATIE Het appartement ligt zeer centraal in de wijk Bankras met veel groenvoorzieningen, parkjes en waterpartijen. Op loopafstand zijn de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof, op 5 minuten fietsen ligt het Stadshart met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en terrassen, de vrijdagse versmarkt en alle culturele instellingen, zoals bioscoop, bibliotheek, museum, stadschouwburg en poppodium. De bereikbaarheid van deze woning in zeer goed. De snelwegen met directe verbindingen naar Utrecht, Schiphol, Amsterdam en Haarlem liggen op enkele autominuten. Met het OV waar je voor de deur opstapt, ben je zó in hartje Amsterdam of op Schiphol. Recreëren in het groen kan om de hoek in de mooie Middelpolder tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel waar je kunt fietsen, joggen of wandelen. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 63 m2; - Vernieuwde raamkozijnen (2020) met dubbele beglazing HR++; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 389,36 (inclusief € 122,59 voorschot stookkosten en € 125,03 aflossing verduurzamingslening) per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder; -Parkeergelegenheid via een bewonersvergunning van ca. € 40,- per jaar en tweede vergunning van ca. € 80 per jaar; - Recentelijk is het gehele buitenwerk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui ; - Het complex heeft 2 liften en een trap en een video intercom; - Afgesloten berging (5 m2) in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Snelle levering is mogelijk! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* CAREFREE LIVING in a COMFORTABLE one-bedroom apartment of approximately 63 m²! That’s what this apartment on the 3rd floor offers. With a LARGE BALCONY spanning the entire width of the apartment, facing west, you can enjoy the afternoon and evening sun. Surrounded by greenery and situated in a PRIME LOCATION. Close to shops, the A9 and A10 motorways, and excellent public transport connections that get you to the HEART OF AMSTERDAM in no time. Located on freehold land, with PARKING RIGHT OUTSIDE (permit required). In short, a lovely apartment in a great location, READY TO MOVE INTO! GENERAL This apartment is part of the Multatuli apartment complex. The entrance to the building is secure, equipped with a video intercom, and offers two lifts as well as a staircase. A private storage room of approximately 5 m² is located on the lower ground floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms: the bathroom, separate toilet, living room with open kitchen, bedroom, laundry space, and the meter cupboard. LIVING The living area is bright and sunny thanks to large windows spanning the entire width of the room. A sliding door connects the living room to the bedroom. Like the rest of the apartment, the living area features a low-maintenance laminate floor. KITCHEN The open kitchen (renovated in 2014) boasts a corner layout, offering plenty of storage and workspace. It includes a 5-burner gas hob, extractor hood, built-in fridge and freezer, dishwasher, and combination oven, all from Whirlpool. SLEEPING The bedroom is generously sized, easily accommodating a king-sized bed, a large wardrobe, and a desk. It also features full-width windows and a door that opens onto the balcony. BATHROOM The beautifully finished bathroom is equipped with a walk-in shower and is fully tiled from floor to ceiling. There’s a vanity unit and a mirrored cabinet. The hallway includes a utility room with connections for a washing machine and dryer. The separate toilet, complete with a washbasin, is exceptionally spacious. OUTDOOR SPACE The balcony runs the entire width of the apartment and faces west, offering plenty of late afternoon and evening sun. On sunny days, it’s the perfect spot to relax after work and enjoy the open views of Amstelveen. LOCATION The apartment is centrally located in the Bankras neighbourhood, surrounded by greenery, small parks, and waterways. The Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres are within walking distance, while the city centre (Stadshart) is just a 5-minute bike ride away. There, you’ll find a diverse range of shops, cosy cafés, terraces, the Friday fresh market, and cultural facilities like a cinema, library, museum, theatre, and concert venue. Accessibility is excellent, with major motorways providing direct connections to Utrecht, Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem just minutes away. Public transport stops right outside your door, taking you to the heart of Amsterdam or Schiphol with ease. For outdoor recreation, the beautiful Middelpolder is just around the corner, offering plenty of opportunities for cycling, jogging, or walking. HIGHLIGHTS -Built in 1974; -Living area approximately 63 m²; -New window frames (2020) with double glazing (HR++); -Energy label C; -Monthly service charge: €389.36 (including €122,59 advance heating costs and €125,03 sustainability loan repayment); -Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management; -Parking available with a resident permit (€40,-/year for the first car, approx. €80,-/year for a second permit); -Recent exterior renovations, including a new façade; -The complex features two lifts, a staircase, and a video intercom system; -Private storage room (5 m²) in the basement; -Located on freehold land; -Quick transfer possible! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "