Max Havelaarlaan 387-A1183 LX AmstelveenBoekenbuurt

Leuk 2-kamer appartement op de 9e woonlaag met een fantastisch uitzicht en een balkon op het oosten! Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in de woonwijk Kostverloren in de statige woontoren Multatuli. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra als het Kostverlorenhof en het Bankrashof. Wilt u wat uitgebreider winkelen dan is het Stadshart Amstelveen binnen 5 minuten op de fiets te bereiken. Verder ligt in de nabije omgeving de fraaie Middelpolder tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel waar u heerlijk kunt fietsen, joggen of wandelen. Op ca.100 meter van het appartement kunt u op tram stappen richting Amsterdam. Voor de deur kunt u gratis parkeren. Uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 liggen in de directe omgeving. I N D E L I N G: Bij binnenkomst bevindt zich de entree met meterkast, een vaste berg-/garderobekast en een videofoon. Vanuit de entree is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. In de hal bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tot slot beschikt de woning over een ruime, separate berging in de onderbouw. V V E:  De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen per maand € 266,46 per maand en voor de berging € 22,84. Deze kosten zijn inclusief aflossing van de verduurzamingslening. B I J Z O N D E R H E D E N:  - Leuk appartement met prachtig uitzicht. - Maandelijkse Bijdrage VVE € 266.46 per maand voor de woning en € 22,84 voor de berging. - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers; een parkeervergunning is direct beschikbaar - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels centrale voorziening, voorschot bedraagt: € 122,59. - Het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. - Mooie laminaatvloer door de gehele woning. - Startersvrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------- Lovely One-Bedroom Apartment on the 9th Floor with Fantastic Views and an East-Facing Balcony This lovely one-bedroom apartment is located on the 9th floor and offers fantastic views and a balcony facing east. The apartment is situated in a highly central location in the Kostverloren residential area, within the prestigious Multatuli residential tower. Several shopping centres, including Kostverlorenhof and Bankrashof, are located nearby. For more extensive shopping, Stadshart Amstelveen can be reached by bicycle within 5 minutes. The beautiful Middelpolder nature area between Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel is also close by, offering excellent opportunities for cycling, jogging and walking. A tram stop with direct connections towards Amsterdam is located approximately 100 metres from the apartment. Free parking is available directly in front of the building. The A9, A10 and A2 motorways are also easily accessible. LAYOUT Upon entering the apartment, you will find the entrance hall with the meter cupboard, a built-in storage/wardrobe cupboard and a video intercom system. The separate toilet with washbasin is also accessible from the entrance hall. The spacious living room is directly connected to the open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with a gas cooker, extractor hood, fridge/freezer combination, combination oven and dishwasher. The spacious bedroom features a practical built-in wardrobe, which is currently used as a walk-in closet. The bedroom provides direct access to the balcony. The well-maintained bathroom is equipped with a bathtub, separate shower and washbasin. The hallway features a practical cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer. Finally, the property includes a spacious private storage unit in the basement. VvE The homeowners' association is professionally managed and actively maintained. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charge for the apartment is €266.46, and €22.84 per month for the storage unit. These costs include repayment of the sustainability loan. FEATURES - Lovely apartment with beautiful views. - Monthly homeowners' association contribution: €266.46 for the apartment and €22.84 for the storage unit. - Ample parking available for residents and visitors; a parking permit is immediately available. - Heating is provided through a communal heating system; hot water is supplied centrally. The monthly advance payment is €122.59. - The apartment is fitted with new PVC window frames. - Beautiful laminate flooring throughout the apartment. - First-time buyer exemption from transfer tax applies. - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. - Transfer date to be agreed upon. The measurement instructions are based on NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring the usable floor area and therefore provide an indication of the property's usable surface area. The measurement instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.