Meander 10151181 WP AmstelveenStadshart

Wonen midden in Stadshart Amstelveen: Meander 1015 is een royaal 4-kamer appartement van circa 121 m², gelegen in het hart van Amstelveen: het Stadshart. Een locatie waar comfort, levendigheid en gemak samenkomen. Winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Denk aan shoppen bij Zara, de Bijenkorf, Massimo Dutti en Dille & Kamille, een snelle boodschap tussendoor of juist uitgebreid “de stad” in zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Het Stadshart vormt het kloppend hart van Amstelveen en komt in dit appartement dagelijks tot leven. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Ruimte, licht en groenbeleving: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Vanuit de hal bevindt zich aan de rechterzijde de eerste slaapkamer, geschikt als volwaardige slaapkamer maar ook ideaal als werk- of kinderkamer. Direct aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel met twee opzetwaskommen. Aangrenzend aan de hal is tevens een separate toiletruimte gesitueerd. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, waar je direct wordt verrast door het enorme gevoel van licht en ruimte. De woonkamer ontvangt daglicht van twee zijden en biedt vrij uitzicht op een groen park. De open keuken sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte en is royaal opgezet, met zelfs ruimte voor een aparte ontbijthoek. Zowel aan de parkzijde als aan de zijde richting het Stadshart is er vrij uitzicht, zonder directe inkijk van buren, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 4 m² bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuidwesten en grenst aan het park, waardoor je hier optimaal van de zon en het groen geniet. In het park zijn regelmatig halsbandparkieten te zien, wat bijdraagt aan een levendige en groene woonbeleving. De tweede buitenruimte van circa 3 m² bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is bereikbaar via de recent vervangen schuifpui met HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over drie goed bemeten en courante slaapkamers, een recent vervangen vloer van goede kwaliteit door bijna het gehele appartement en een zeer ruime berging in de onderbouw van circa 14 m². Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes bij het Stadshart. Tram 5 biedt een directe verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen in de directe omgeving met verbindingen richting onder andere Schiphol, Uithoorn en omliggende wijken. Zowel voor woon-werkverkeer als vrije tijd is dit een uiterst praktische locatie. Horeca, winkels en dagelijkse verwennerij: Het Stadshart fungeert (bij wijze van spreken) als het verlengstuk van je woonkamer. Sushi eten bij Kokusai, een snelle haring halen bij de visboer op het plein, koffie drinken bij Venstra Café of borrelen bij P60 Café: alles ligt binnen handbereik. Voor lunch en diner zijn er tal van populaire restaurants en cafés, waaronder Tanuki Izakaya, DAY tapas bar en diverse internationale keukens. Het overdekte winkelcentrum biedt daarnaast een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en modewinkels, waardoor je zelden de wijk uit hoeft. Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de opstalverzekering is collectief geregeld via de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 336,- aan servicekosten. Daarnaast wordt een voorschot van € 82,- per maand betaald voor de blokverwarming. Tip van de makelaar: De kracht van dit appartement zit in de combinatie van ligging en leefruimte. Je woont midden in het Stadshart, met alle dynamiek en voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd grenzend aan groen en rust. Dankzij de ligging aan het park, het zonnige balkon op het zuidwesten en het vrije uitzicht aan beide zijden, biedt dit appartement een comfortabele en prettige woonomgeving voor wie stads wil wonen zonder in te leveren op ruimte en privacy. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing Living in the heart of Stadshart Amstelveen: Meander 1015 is a spacious 4-room apartment of approximately 121 m², located right in the heart of Amstelveen: Stadshart. A location where comfort, vibrancy and convenience come together. Shops, restaurants, cultural venues and everyday amenities are literally just around the corner. Think shopping at Zara, de Bijenkorf, Massimo Dutti and Dille & Kamille, picking up daily groceries, or enjoying an evening “in the city” without being dependent on transport. Stadshart truly forms the beating heart of Amstelveen and comes to life every day from this apartment. PLEASE NOTE: Interested in this property? Easily schedule your own viewing via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to Our Listings and click on “schedule your viewing directly”. Convenient and quickly arranged. Space, light and a sense of greenery: Upon entering, the sense of space is immediately noticeable. From the hallway, the first bedroom is located on the right-hand side. This room is suitable as a full-sized bedroom but also ideal as a home office or children’s room. Directly on the left-hand side of the hallway is the bathroom. This bathroom was renovated in 2018 and features a comfortable walk-in shower, a bathtub and a double washbasin with two countertop sinks. Adjacent to the hallway there is also a separate toilet. From the hallway you enter the living room, where you are immediately struck by the abundance of light and space. The living room benefits from daylight on two sides and offers unobstructed views of a green park. The open kitchen seamlessly connects to the living and dining area and is generously sized, with space for a separate breakfast corner. Both the park side and the side facing Stadshart offer open views without direct overlooking by neighbours, ensuring a high level of privacy. From the living room, the balcony of approximately 4 m² is accessible. This balcony is located on the southwest and borders the park, allowing you to fully enjoy the sun and the surrounding greenery. Ring-necked parakeets are regularly spotted in the park, adding to the lively and green atmosphere. The second outdoor space of approximately 3 m² is located on the side of the apartment and can be accessed via the recently replaced sliding door with HR++ glass. Furthermore, the apartment features three well-proportioned and functional bedrooms, a recently replaced high-quality floor throughout almost the entire apartment, and a very spacious storage room of approximately 14 m² in the basement. Public transport and accessibility: Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located within walking distance at Stadshart. Tram line 5 provides a direct connection to Amsterdam-Zuid and the city centre of Amsterdam. In addition, multiple bus lines operate in the immediate vicinity, offering connections to destinations such as Schiphol, Uithoorn and surrounding neighbourhoods. This makes the location highly practical for both commuting and leisure. Dining, shopping and everyday indulgence: Stadshart functions, so to speak, as an extension of your living room. Enjoy sushi at Kokusai, grab a fresh herring from the fishmonger on the square, have coffee at Venstra Café or enjoy drinks at P60 Café – everything is within easy reach. For lunch and dinner, there is a wide selection of popular restaurants and cafés, including Tanuki Izakaya, DAY tapas bar and various international cuisines. The covered shopping centre also offers a broad range of supermarkets, specialty stores and fashion retailers, meaning you rarely need to leave the neighbourhood. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the building insurance is collectively arranged through the VvE. The monthly service charges amount to €336. In addition, a monthly advance payment of €82 applies for block heating. Tip from the real estate agent: The strength of this apartment lies in the combination of its location and living space. You live right in the centre of Stadshart, with all its dynamism and amenities within easy reach, while at the same time enjoying greenery and tranquillity. Thanks to its location next to the park, the sunny southwest-facing balcony and the open views on both sides, this apartment offers a comfortable and pleasant living environment for those who want urban living without compromising on space and privacy. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. All stated dimensions are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves in case of doubt. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed conditions apply.