Meander 10391181 WP AmstelveenStadshart

Dit ruime, goed onderhouden hoekappartement biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en een toplocatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het Stadshart van Amstelveen, beschikt deze royale woning met 4 kamers over drie slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een lichte woonkamer op het zuidwesten met grote ramen die de hele dag door veel natuurlijk licht binnenlaten. Het appartement beschikt over een eigen berging in de op de begane grond. Er is een beveiligde entree met video-intercom, een lift en een trappenhuis. Het appartement is ideaal gelegen, op een steenworp afstand van een breed scala aan winkels, restaurants, het Stadstheater, de bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden, en op fietsafstand van het kantorendistrict Amsterdam Zuidas. De tramhalte is letterlijk om de hoek en brengt u in slechts enkele minuten rechtstreeks naar het hart van Amsterdam – ideaal voor forenzen en stadsbewoners. Het busstation van Amstelveen is ook op loopafstand, met frequente verbindingen naar diverse locaties in Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem en Station Bijlmer, vanwaar treinen vertrekken naar bestemmingen in heel Nederland. Parkeren is eenvoudig dankzij het lokale vergunningensysteem, waardoor er direct voor het gebouw parkeerplaatsen zijn. In de directe omgeving is een parkachtige groene strook met diverse waterpartijen aangelegd. English translation see below! Indeling: Vanuit de centrale hal met trappenhuis, twee liftinstallaties, bellenbord, postbussen en videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 3e verdieping bereikbaar. De grote hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement met uitzondering van de loggia en de 3e slaap/werkkamer. Als eerste is vanuit de hal de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer bereikbaar. Achter de 2e slaapkamer is de loggia waar op dit moment de wasruimte zich bevindt. Aan de andere zijde vindt u het separaat toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en een wastafel. Naast de badkamer is er een vaste kast waar de boiler (120 liter) is geplaatst. De 3e slaap/werkkamer is in 2021 gecreëerd en bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht en het uitzicht van het appartement gaat in de toekomst alleen maar beter worden i.v.m. de ondertunneling van A9. Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en separaat toilet, is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De kamer biedt ruimte voor een heerlijke zit, - en eethoek. De keuken beschikt over een keukenblok met lades en bovenkastjes, een 4-pitsgas-kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven op ooghoogte en een losse koel, - vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 109 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.20 m² Inhoud woning: 349 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962 De woning beschikt over 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van deels stads en deels blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via de elektrische boiler (120) liter, Daalderop. Elektrische zonwering (merk: Somfy); 7 horizontale jaloezieën tussen de schuiframen van het merk Luxaflex De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 20 mei 2036. De servicekosten zijn: € 287,-- per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 90 per maand. De VvE wordt verzorgd door Zuiver VvE Diensten. Op 18 mei 2026 was de totale onderhoudsreserve circa € 238.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious, well-maintained, corner apartment offers a rare combination of space, light, and prime location. Spanning the third floor of a maintained apartment complex in the Stadshart of Amstelveen, this generous 4-room home features three bedrooms, dedicated office space, and a bright, south-west facing living room with large windows that flood the space with natural light throughout the day. The apartment includes private basement storage. There is a secure entrance with a video intercom, an elevator, and a stairwell serving the building. The apartment is ideally situated, just a stone's throw away from a wide range of shops, restaurants, the City Theatre, the library, and various entertainment venues and cycling distance to Amsterdam Zuidas office district. The tram stop is literally around the corner, taking you directly to the heart of Amsterdam in just minutes — ideal for commuters and city lovers alike. The Amstelveen bus station is also within easy walking distance, with frequent connections to various locations in Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Bijlmer Station, from where trains depart to destinations across the country. Parking is stress-free thanks to the local permit system, ensuring spaces right outside the building. A park-like green strip with various water features has been created in the immediate vicinity." Layout: The apartment on the 3rd floor is accessible from the central hall featuring a staircase, two elevators, doorbell panel, mailboxes, and a videophone system with intercom. The large hall provides access to all rooms in the apartment, with the exception of the loggia and the 3rd bedroom/study. The master bedroom and the 2nd bedroom are accessible first from the hall. Behind the 2nd bedroom is the loggia, where the laundry room is currently located. On the other side, you will find the separate toilet and the bathroom. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with storage space and a sink. Next to the bathroom is a built-in cupboard where the boiler (120 liters) is located. The 3rd bedroom/study was created in 2021 and is accessible from the living room. Due to its location, the living room is wonderfully bright, and the view from the apartment will only improve in the future due to the tunneling of the A9 motorway. The entire apartment, with the exception of the bathroom and separate toilet, features laminate flooring in a modern color scheme. The room offers space for a lovely seating and dining area. The kitchen features a kitchen unit with drawers and wall cabinets, a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, an eye-level combination oven, and a separate fridge-freezer. The kitchen is finished with a synthetic worktop. Details: Living area is 109 m² The surface area of the external storage space is 5.20 m² Volume of the house: 349 m³ Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1962 The house is equipped with 8 circuits and 1 residual current device. The house is fitted with aluminium window frames with double glazing. The house is equipped with cityheating. Hot water is supplied via the electric boiler (120 liters), Daalderop. Electric sun blinds (brand: Somfy 7 horizontal blinds between the sliding windows of the brand Luxaflex The property has an energy label C, valid until May 20, 2036. The service costs are: € 287.00 per month. The advance payment for heating costs is approximately € 90 per month. The Owners' Association is managed by Zuiver VvE Diensten. On May 18, 2026, the total maintenance reserve was approximately € 238,000.00. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.