Meander 10451181 WP AmstelveenStadshart

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Ontdek dit zeer unieke dubbele appartement van ca 221m² op de vierde verdieping in het centrum (Stadshart) van Amstelveen. De woning is ontstaan door een bouwkundig vernuftig samenvoegen van twee aparte appartementen, wat heeft geresulteerd in een prachtig geheel. Kenmerkend voor deze woning is dat vrijwel iedere kamer direct aansluit op de volgende en een prachtige grote open woonkamer/keuken/eetkamer. Dit wil je gezien hebben! Highlights: Centrale gelegen nabij Stadshart, snelwegen en openbaar vervoer. Unieke woning Veel licht, door alle raampartijen Woonoppervlak circa 221 m2  Prachtig uitzicht Indeling appartement: Het appartement beschikt over een open structuur welke begint bij een ruime entree met prachtige ingebouwde kasten. In het centrum van de woning bevindt zich een functioneel blok met de twee badkamers een toilet, een berging/bijkeuken met wasruimte. De woonruimtes zijn rondom dit centraal gelegen blok ingedeeld, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke indeling. Zodra je de entree en de deur naar één slaapkamer passeert betreedt je de woonkeuken, die de ideale overgang vormt naar de omliggende woonruimtes. De grote woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, open keuken en de ruime werkkamer vloeien prachtig in elkaar over. De keuken biedt een een prachtig composiet aanrechtblad. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder: een grote inductiekookplaat, 3 ovens, vaatwasser, koelkast en  Quooker + Cube aanwezig. Het gedeelte met de eettafel is ruim genoeg om met veel mensen te kunnen tafelen. Een appartement waar je dus gemakkelijk gasten kunt uitnodigen. Het volledige appartement is aan alle kanten van ramen voorzien waardoor je van veel lichtinval kunt genieten. In de huidige indeling beschikt het appartement over twee ruim bemeten slaapkamers en een derde kamer nu als inloop/kastenkamer in gebruik. Aansluitend aan één van deze slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het is tevens mogelijk om de werkkamer en/of kastenkamer in te richten als slaapkamer(s), waardoor het totaal aantal slaapkamers tot 4 kan oplopen.  Ligging: Strategisch gesitueerd biedt deze locatie alles binnen handbereik: het winkelcentrum ‘Het Stadshart' ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels en vermaak, terwijl het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen bijdragen aan een rijke woonbeleving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 heeft u in minder dan vijftien minuten een zorgeloze verbinding met zowel Schiphol als Amsterdam. Bovendien zorgen diverse lijnen, met het busstation op 10 minuten en de tram op minder dan vijf minuten lopen, voor uitstekende verbindingen met Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 Blokverwarming Servicekosten € 548,78 per maand Gezonde VVE met MJOP: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond. Informatie beschikbaar. Energielabel:  B Parkeren: Via vergunningen systeem gemeente Amstelveen eerste vergunning  € 40 en een eventuele tweede vergunning € 80. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - - Book a viewing online directly? Go to our website! Discover this very unique double apartment of approximately 221m² on the fourth floor in the center (City Center) of Amstelveen. The property is the result of an ingeniously executed merger of two separate apartments, creating a stunning whole. A key feature of this home is that almost every room flows directly into the next, highlighting a large open living room/kitchen/dining area that you simply have to see! Highlights: • Centrally located near the City Center, highways, and public transport. • Unique property • Abundant natural light from all the windows • Living area of approximately 221 m² • Beautiful view Apartment Layout: The apartment boasts an open design that starts with a spacious entrance featuring attractive built-in closets. In the center of the home is a functional block that houses the two bathrooms, a toilet, and a storage/laundry area complete with laundry facilities. The living spaces are arranged around this central block, ensuring a comfortable and accessible layout. Once you pass the entrance and the door to one of the bedrooms, you enter into the living kitchen, which forms an ideal transition to the surrounding living areas. The large living room—with distinct sitting and dining areas, an open kitchen, and a spacious study—flows elegantly together. The kitchen offers a beautiful composite countertop and comes equipped with various built-in appliances, including a large induction cooktop, three ovens, a dishwasher, a refrigerator, and a Quooker + Cube system. The dining area is sufficiently spacious to host many guests, making it easy to entertain visitors. The entire apartment is lined with windows, ensuring plenty of natural light throughout. In its current layout, the apartment features two generously sized bedrooms and a third room that is currently used as a walk-in closet. Adjoining one of these bedrooms is a bathroom with a bathtub and a spacious walk-in shower, a second toilet, and double sinks. It is also possible to convert the study and/or the closet room into additional bedroom(s), increasing the total number of bedrooms up to four. Location: Strategically located, this property offers everything within easy reach: the shopping center "Het Stadshart" is just a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment, while the Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools add to a rich living experience. Thanks to the proximity of public transport and highways such as the A9, A10, A4, and A2, you can reach both Schiphol and Amsterdam in less than fifteen minutes. Additionally, various bus lines—with the bus station only a 10-minute walk and the tram less than five minutes away—provide excellent connections to Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Additional Details: • Year of construction: 1962 • Block heating • Service costs: €548.78 per month • Healthy Homeowners Association with MJOP: The Homeowners Association is well-organized and financially sound (more information available). • Energy label: B • Parking: Via the permit system of the municipality of Amstelveen (first permit: €40, additional permit: €80). • The purchase agreement will include an age and asbestos clause. Also excited and want to book a viewing online directly? Go to our website!