Meander 1071181 WN AmstelveenStadshart

Aangeboden door HHW Makelaars: Meander 107 te Amstelveen Een licht, ruim (ca. 77 m2), comfortabel en zeer recent opgeknapt appartement op een toplocatie in Amstelveen, met twee slaapkamers en een balkon. Een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een mooie nieuwe vloer en alles fris geschilderd. Wees welkom in dit fijne appartement op de Meander 107! Omgeving De Meander ligt aan de rand van het Stadshart van Amstelveen, met een enorm aanbod aan winkels en horeca. Ook de winkels aan de Rembrandtweg behoren tot het Stadshart, evenals de Schouwburg Amstelveen en het Cobra museum. Kortom een bruisende plek om te wonen, terwijl je je toch in het groen waant met uitzicht op de bomen en de parken van het Meanderpark. Later wat meer over de omgeving, eerst gaan we naar het appartement! Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit appartementencomplex; er bevinden zich in totaal 4 appartementen op een verdieping. Er is zeer recent geschilderd en er ligt een prachtige nieuwe laminaatvloer in houtlook in de hele woning. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser) en een praktische losstaande dubbele koelkast/vriezer. Perfect voor kookliefhebbers die van gemak en stijl houden. Via de hal bereik je o.a. de lichte en ruime woonkamer met toegang tot een van de slaapkamers en een heerlijk balkon van ca. 9 m2 op het oosten. De grotere slaapkamer grenst aan de woonkamer, de tweede slaapkamer bevindt zich aan het einde van de lange gang, die ook leidt tot de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en ruimte en aansluiting voor de wasmachine. Verder in de hal; een separaat toilet, een berging, een voorraadkast en de meterkast. Het balkon op het oosten biedt fijne ochtendzon. Er is een lift in het gebouw aanwezig en op de begane grond bevindt zich een berging van zo'n 5 m2. Amstelveen ondergaat momenteel een grootschalig reconstructieproject van de snelweg A9. die verbreed wordt om de regio goed bereikbaar en leefbaar te houden. Een groot deel van de weg komt verdiept te liggen met een aantal overkappingen, o.a. bij het Stadshart, en vele geluidsschermen. Straks ontstaat er dus iets moois: het uitzicht verandert in een groene zone met bomen, park en wandelpaden. Een blijvende kwaliteitsverbetering voor de hele omgeving. De werkzaamheden zijn in 2027 afgerond. Locatie Zoals al vermeld; op slechts een paar minuten lopen vind je het Stadshart Amstelveen met al haar voorzieningen. Ook het openbaar vervoer (tram, bus) is binnen handbereik, net als uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex vanwege een parkeervergunningsysteem (geen wachtlijst). Verder in de directe nabijheid natuurlijk het uitgestrekte Amsterdamse Bos, en de Poel, een meer dat grenst aan het Bos en iets ten westen van het oude dorp van Amstelveen ligt. Ideaal voor een rondje hardlopen of wandelen! Kortom: Meander 107 is een ideale kans om modern, centraal en comfortabel te wonen op een plek die alleen maar groener en aantrekkelijker wordt. Ben je op zoek naar een appartement op een toplocatie in Amstelveen? Dan is dit jouw kans! Details: - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte: ca. 77 m2 (gemeten conform NEN 2580) - Balkon ca 9 m2 en berging op begane grond ca 5 m2 (gemeten conform NEN 2580) - Servicekosten € 388,- per maand - Voorschot stookkosten € 75,- per maand - Professioneel beheerde (gezonde) VvE; MJOP beschikbaar - Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler - Energielabel C - Lift aanwezig - Eigen berging op begane grond - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden