Meander 10951181 WP AmstelveenStadshart

Ruim en licht 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht – Meander 1095, Amstelveen Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een panoramisch uitzicht? Dit ruime 3-kamerappartement is op de tiende etage en biedt alles wat je zoekt! Gelegen in het hart van Amstelveen, geniet je hier van ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat maakt dit appartement uniek? • Fantastisch uitzicht – Geniet elke dag van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. • Ruime en lichte living – De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. • Loggia op het zuiden – Heerlijk genieten van de zon, het hele jaar door. • Moderne keuken – Slechts 4 jaar geleden vernieuwd, van alle gemakken voorzien. • Strakke badkamer en separaat toilet – Beiden 2 jaar geleden gerenoveerd in een moderne stijl. • Twee ruime slaapkamers – Ideaal voor een stel, gezin of als extra werkkamer. • Eigen berging op de begane grond – Extra opslagruimte voor uw spullen. Momenteel wordt de loggia gebruikt als thuiswerkplek. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden omgezet naar de oorspronkelijke situatie. Dit zorgt ook voor nog meer lichtinval in het appartement. Duurzame toekomst De actieve VvE is volop bezig met het maken van plannen voor het toekomstbestendig maken van het pand. Dit betekent dat u hier niet alleen comfortabel woont, maar ook profiteert van verbeteringen op de lange termijn. • Maandelijkse bijdrage inclusief voorschot stookkosten: €450,= (waarvan €179,= verwarming) • Huidige reserves: circa €200.000,= • Aantal leden: 41 Techniek Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming. Periodiek wordt het exacte verbruik per appartement berekend en vindt verrekening van de voorschotten plaats. Heel praktisch! Voor warm water is er een grote boiler in het appartement. Deze wordt geleased en daarmee ook periodiek onderhouden (€15,= per maand). Voor warm water in de keuken is een kleine, eigen boiler geïnstalleerd. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en op straat. De parkeervergunning kost momenteel €40,= per jaar. Krijg je bezoek? Maximaal 5 auto’s kunnen tegen een zeer gering tarief parkeren. Ook zijn er voldoende laadpalen om je auto op te laden voor de volgende rit. Toplocatie in Amstelveen Dit appartement ligt op een centrale en gewilde locatie, vlakbij het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het Cobra Museum. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Momenteel wordt er hard gewerkt aan de verdieping, verbreding en gedeeltelijke overkapping van de A9. In de nabije toekomst (medio 2027, bron: ) zal de A9 minder aanwezig zijn door gedeeltelijk ondergronds te gaan. De te realiseren “stadsparken” zullen de omgeving een groener karakter geven en de A9 meer op de achtergrond plaatsen. Een mooie ontwikkeling! Dus ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement met een schitterend uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. **English text** Spacious and Bright 3-Room Apartment with Breathtaking Views – Meander 1095, Amstelveen Looking for a comfortable, ready to move in apartment with panoramic views? This spacious 3-room apartment on the 10th floor offers everything you need! Located in the heart of Amstelveen, you’ll enjoy space, stunning views and the convenience of having all amenities within reach. What makes this apartment unique? • Fantastic views – Enjoy a wide and unobstructed view of the surroundings every day. • Spacious and bright living area – Large windows provide stunning natural light. • South-facing loggia – Enjoy the sun all year round. • Modern kitchen – Renovated just four years ago and fully equipped. • Stylish bathroom and separate toilet – Both renovated two years ago in a modern style. • Two spacious bedrooms – Ideal for a couple, a family, or as an extra home office. • Private storage on the ground floor – Extra space for your belongings. Currently, the loggia is used as a home office, but it can easily be restored to its original layout, bringing even more natural light into the apartment. A Sustainable Future The active homeowners' association (VvE) is making plans to get the building future-proof. This means you’ll not only live comfortably now but also benefit from long-term improvements. • Monthly contribution including heating advance: €450,= (of which €179,= heating) • Current reserves: around €200.000,= • Number of members: 41 Technical Details The complex is heated via block heating, with periodic calculations of exact consumption per apartment and settlement of advance payments. Very practical! For hot water, the apartment has a large leased boiler (€15 per month, including periodic maintenance). Additionally, a small owned boiler is installed for the kitchen’s hot water supply. Parking There is ample parking around the complex and on the street. A parking permit currently costs €40 per year. Expecting visitors? Up to five cars can park at a very low rate. There are also plenty of charging stations to power up your electric vehicle for your next journey. Prime Location in Amstelveen This apartment is centrally located in a highly sought-after area, close to Stadshart Amstelveen with its shops, restaurants, and cultural hotspots such as the Schouwburg and the Cobra Museum. Public transport and major roads to Amsterdam and Schiphol are just minutes away. Currently, significant work is being done to expand, widen, and partially cover the A9. By 2027 (source: ), the highway will be partially underground, reducing its impact. The planned city parks will add greenery to the area, enhancing the living environment—a fantastic development! So, are you looking for a move-in-ready, spacious, and bright apartment with breathtaking views? Schedule a viewing today and be amazed!