Meander 3611181 WN AmstelveenStadshart

Bent u op zoek naar een ruim, instap klaar appartement met een schitterend uitzicht én een toplocatie? Deze woning is rijk aan natuurlijk licht en ruimte, heeft 2 royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, heerlijk balkon en uitzicht op het groen! U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Meander 361! ***English Text Below*** INDELING: U komt binnen via de gezamenlijke entree. Middels de trap EN OF LIFT is de vijfde verdieping met eigen entree te bereiken. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, de badkamer en een praktische berg-/installatiekast met de boiler. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de indrukwekkend brede raampartij zorgt deze leefruimte voor een overvloed aan daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het aangrenzende balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten met een heerlijk uitzicht op het groen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en tevens voorzien van indrukwekkende raampartijen. De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat en is voorzien van een inbouwkast. De keuken is gesitueerd tussen de slaapkamers in, waardoor er meer privacy is. De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. OMGEVING: Het appartementencomplex ligt direct naast het luxe en overdekt winkelcentrum “Het Stadshart” met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Even uitwaaien kan in het naastgelegen Meanderpark, het nabijgelegen recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse bos, dat zich op een klein kwartier fietsen van de woning bevindt. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf het busstation naast het complex of de tramhalte voor lijn 5 (200 meter) zijn er uitstekende ov-verbindingen. Zo sta je binnen 20 minuten al in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Royale woonkamer met indrukwekkend brede raampartij en veel daglicht; - Twee royale slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel C - VvE €326,80 incl voorschot stoken - Oplevering in overleg. ***English Text*** Are you looking for a spacious, move-in ready apartment with a stunning view and a prime location? This home is rich in natural light and space, features 2 generous bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a lovely balcony, and views of greenery! You are most welcome for a viewing at Meander 361! LAYOUT: You enter via the shared entrance. The fifth floor with its own entrance can be reached via the stairs AND/OR ELEVATOR. The spacious hall forms the central point of the apartment and provides access to almost all rooms. Here you will find the meter cupboard, a separate toilet, the bathroom, and a practical storage/utility cupboard containing the boiler. The spacious living room forms the heart of the apartment. Thanks to the impressively wide windows, this living space provides an abundance of daylight and a particularly spacious feel. There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The adjacent balcony forms a pleasant extension of the living room and offers a nice place to sit outside with a lovely view of the greenery. The modern kitchen connects seamlessly to the living room and is designed in a practical U-shaped layout. The kitchen features a 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, and a separate fridge-freezer. Connections for the washing machine and dryer are also located here. The master bedroom is generously sized and features impressive windows. The second bedroom is also a good size and includes a built-in wardrobe. The kitchen is situated between the bedrooms, ensuring greater privacy. The modern bathroom features a spacious bathtub with a shower, a double vanity unit with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. SURROUNDINGS: The apartment complex is located directly next to the luxurious covered shopping center “Het Stadshart,” which offers a wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, a music venue, and a library. Every Friday, there is also a large market on the Stadsplein with a varied selection of (fresh) stalls. Primary schools, secondary schools, childcare facilities, and the International School of Amsterdam are all located within walking or short cycling distance of the home. You can get a breath of fresh air in the adjacent Meanderpark, the nearby recreational area De Poel, or in the Amsterdamse Bos, which is located a short fifteen-minute bike ride from the property. ACCESSIBILITY: The accessibility of the property is excellent by both public transport and car: the A9 towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht can be reached within a few minutes, and there are excellent public transport connections from the bus station next to the complex or the tram stop for line 5 (200 meters). This means you can be in the center of Amsterdam within 20 minutes. SPECIAL FEATURES: - Situated on FREEHOLD LAND; - Living area approximately 92 m²; - Spacious living room with impressively wide windows and plenty of natural light; - Two spacious bedrooms; - Private storage unit on the ground floor; - Energy label C - Owners' Association €326,80 incl heating advance - Completion date by mutual agreement. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.