Meander 371181 WN AmstelveenStadshart

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer royaal driekamer-hoekappartement | ±110 m² | 5e verdieping | Stadshart Amstelveen op loopafstand Wonen met ruimte, licht en een uitstekende ligging, dat is wat dit prachtige hoekappartement van circa 110 m² te bieden heeft. Gelegen op de vijfde verdieping van het geliefde complex Meander I, direct naast het levendige Stadshart Amstelveen. Dankzij de bijzondere hoekligging beschikt de woning over grote raampartijen aan twee zijden, waardoor de lichtinval uitzonderlijk is en u geniet van een weids, panoramisch uitzicht over de omgeving. INDELING Via de representatieve gemeenschappelijke entree, met intercominstallatie en twee liften, bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt bovendien meerdere praktische bergkasten. Het absolute hart van de woning is de royale woonkamer van circa 45 m². De combinatie van de hoekligging en de grote raampartijen maakt deze ruimte buitengewoon licht en zorgt voor een gevoel van openheid dat direct opvalt. De praktisch ingedeelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, beschikken over grote ramen en vaste kastruimte, en zijn daarmee optimaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opberglades en een ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is werkelijk uitstekend. Direct naast het Stadshart Amstelveen heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca, de schouwburg, bibliotheek, het Cobra Museum, poppodium P60 en de wekelijkse vrijdagmarkt. Het groene Meanderpark grenst direct aan het complex; recreatiegebieden zoals De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand. Busstation Amstelveen en tramlijn 5 bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam en omliggende steden. Via de nabijgelegen A9 zijn Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken. Scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amsterdam liggen eveneens in de directe omgeving. Het Stadshartgebied is volop in ontwikkeling en transformeert de komende jaren verder tot een modern, groen en toekomstbestendig stadscentrum. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE "Torenflat Meander I", professioneel beheerd door Newomij. De huidige servicekosten bedragen circa € 266,39 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 150,- per maand. De VvE heeft een verduurzamingstraject opgestart middels een ZEP-traject (Zeer Energiezuinig Pakket), gericht op verbetering van het energielabel naar label A. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 110 m² - Bouwjaar 1961 - Volle eigendom - VVE Bijdrage: €266,39 - Voorschot stookkosten: €150,-- - Gelegen op de vijfde verdieping (lift is aanwezig) - Hoekligging met veel lichtinval - Royale woonkamer van circa 45 m² - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel … - Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen - Busstation Amstelveen ligt naast het complex - Snelle oplevering mogelijk *** Spacious Three-Room Corner Apartment | ±110 m² | 5th Floor | Stadshart Amstelveen within Walking Distance Space, light, and an outstanding location, that is what this beautiful corner apartment of approximately 110 m² has to offer. Situated on the fifth floor of the well-regarded Meander I complex, directly adjacent to the vibrant Stadshart Amstelveen. Thanks to its unique corner position, the apartment features large windows on two sides, resulting in exceptional natural light and a wide, panoramic view over the surrounding area. LAYOUT The building is accessed via a welcoming communal entrance, complete with an intercom system and two lifts, bringing you to the apartment on the fifth floor. The spacious hallway provides access to all rooms and also offers several practical storage cupboards. The true heart of the home is the generous living room of approximately 45 m². The combination of the corner position and large windows on two sides makes this space extraordinarily bright, creating an immediate sense of openness and airiness. The well-organised kitchen is finished in a light colour scheme and fitted with various built-in appliances. Both bedrooms are generously sized, feature large windows and built-in wardrobe space, making them ideally suited as a bedroom, home office, or guest room. The fully tiled bathroom is fitted with a vanity unit with storage drawers and a spacious walk-in shower. The separate toilet with hand basin is located in its own room. The apartment also includes a private storage room (suitable for bicycles) on the ground floor. LOCATION & ACCESSIBILITY The location is truly excellent. Right next to Stadshart Amstelveen, all daily amenities are within easy reach: supermarkets, shops, restaurants, the theatre, library, the Cobra Museum, music venue P60, and the weekly Friday market. The green Meanderpark is directly adjacent to the complex, while recreational areas such as De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short cycle away. Amstelveen bus station and tram line 5 are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam and surrounding cities. Via the nearby A9 motorway, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam city centre are all easily accessible. Schools, childcare facilities, and the International School of Amsterdam are also located in the immediate vicinity. The Stadshart area is undergoing significant development and will continue to transform in the coming years into a modern, green, and future-proof city centre. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of the active and financially sound Owners' Association "Torenflat Meander I", professionally managed by Newomij. The current service costs are approximately €266.39 per month, excluding a heating cost advance of €150.00 per month. The VvE has initiated a sustainability programme through a ZEP trajectory (Zeer Energiezuinig Pakket / Highly Energy-Efficient Package), aimed at improving the energy label to label A. KEY FEATURES - Living area approximately 110 m² - Year of construction: 1961 - VvE contribution: €266.39 per month - Heating cost advance: €150.00 per month - Located on the fifth floor (lift present) - Corner position with abundant natural light - Spacious living room of approximately 45 m² - Private storage room on the ground floor - Energy label: … - Central location near Stadshart Amstelveen - Amstelveen bus station directly adjacent to the complex - Quick transfer possible DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.