Meander 6291181 WN AmstelveenStadshart

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT – TWEE LOGGIA’S – PANORAMISCH UITZICHT – TOPLOCATIE IN HARTJE AMSTELVEEN Dit ruime en lichte appartement van circa 109 m², met drie slaapkamers en twee loggia’s, is gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een praktische indeling, een separate keuken en een vrij uitzicht over de omgeving. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Stadshart Amstelveen (Plein 60), met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. De naastgelegen A9 wordt momenteel verdiept en ter hoogte van het Stadshart overkapt, waar een groen stadspark wordt gerealiseerd (beoogde oplevering in 2027). INDELING Binnenkomst in de centrale entree met video-intercom en elektrische toegangsdeur. Deze geeft toegang tot de hal met het trappenhuis, de twee liften en de bergingen. De rechterlift biedt onder andere toegang tot de tiende verdieping, waar zich vier appartementen bevinden. TIENDE VERDIEPING Het betreft een hoekappartement, gelegen op het zuidoosten. Binnenkomst in het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en staat in open verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van veel licht en privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de loggia’s, waar u beschut kunt genieten van de buitenruimte. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tweede loggia, gelegen op een gunstige zonligging. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een berging met de heetwaterboiler. Op de begane grond bevindt zich de separate berging (circa 5 m²). LIGGING De woning is gelegen op een centrale locatie in Amstelveen, direct naast het Meanderpark en het Stadshart. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, de schouwburg en diverse voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Ook recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en De Poel liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 zijn Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar. Ter hoogte van Amstelveen wordt de naastgelegen snelweg (A9) over een lengte van 1,6 kilometer verdiept aangelegd. Tussen de Burgemeester Rijnderslaan en de Meander komt straks een overkapping met daarop een fiets- en voetpad en een park. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het busstation van Amstelveen, met diverse verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast is tramlijn 5 (richting Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam) op loopafstand gelegen, waarmee u snel en comfortabel naar de stad reist. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 109 m² - Gelegen op de tiende verdieping. lift aanwezig - Twee loggia’s - Drie (slaap)kamers - Separate berging op de begane grond - Energielabel D - Verwarming middels blokverwarming - Heetwater middels elektrische boiler - Voorschot stookkosten € 140,00 per maand - Servicekosten € 254,12 per maand - Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen - A9 wordt verdiept en overkapt met een stadspark (ca. 2027) - Oplevering in overleg, kan snel