Meander 9231181 WP AmstelveenStadshart

Dit ruime en lichte appartement van circa 84 m², met twee à drie slaapkamers en twee loggia's, is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een praktische indeling, een separate keuken, vrij uitzicht over de omgeving en een separate berging op de begane grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Stadshart Amstelveen (Plein 60), met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. De naastgelegen A9 wordt momenteel verdiept en ter hoogte van het Stadshart overkapt, waar een groen stadspark wordt gerealiseerd (beoogde oplevering in 2027). INDELING BEGANE GROND Overdekte entree met toegang via een video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De centrale hal biedt toegang tot de bergingen en het gemeenschappelijke trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen. Bij binnenkomst komt u in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een separate kamer, die momenteel als eetkamer in gebruik is, maar zich ook uitstekend leent als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de op het zuiden gelegen loggia, waar u beschut van de zon kunt genieten. De separate keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tweede loggia, gelegen op het noorden, met uitzicht richting het Stadshart van Amstelveen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een separate berging. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een centrale locatie in Amstelveen, direct naast het Meanderpark en het Stadshart. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, de Schouwburg Amstelveen en diverse andere voorzieningen. Ook voor ontspanning ligt de woning ideaal. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het busstation van Amstelveen en tramlijn 5, waarmee u snel reist naar onder andere Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. De omgeving is bovendien volop in ontwikkeling. Ter hoogte van Amstelveen wordt de naastgelegen A9 momenteel verdiept aangelegd. Tussen de Burgemeester Rijnderslaan en de Meander wordt een overkapping gerealiseerd met daarop een nieuw stadspark en een fiets- en wandelverbinding. De oplevering hiervan staat gepland voor circa 2027. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van circa 84 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Twee loggia's - Twee à drie (slaap)kamers - Separate berging op de begane grond - Energielabel D - Verwarming middels blokverwarming - Warm water via een elektrische boiler - Servicekosten: € 224,78 per maand - Voorschot stookkosten: € 58,96 per maand - Centrale ligging naast het Stadshart Amstelveen - De naastgelegen A9 wordt verdiept en overkapt, waarbij een stadspark wordt gerealiseerd (verwachte oplevering circa 2027) - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden