Meander 9951181 WP AmstelveenStadshart

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Dit stijlvolle, gasloze appartement beschikt over twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 95 m². De woning is perfect afgewerkt en instap klaar. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, cafés, het theater en de bibliotheek. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto zijn de uitvalswegen A9, A2 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. Schiphol ligt op minder dan een kwartier rijden. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Amsterdamse Bos zich op slechts 10 minuten fietsen. Ideaal voor sport, natuur en ontspanning. Momenteel wordt de A9 tussen Schiphol en Holendrecht verbreed, verdiept en deels overkapt ter hoogte van het gebouw. Deze ingreep zorgt in de toekomst voor een stillere, schonere en groenere woonomgeving. Meer informatie over dit project is te bekijken via de YouTube-video “A9 Badhoevedorp – Holendrecht”. Wat maakt deze woning bijzonder? Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een afgesloten entree op de derde verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle op. Vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van stijlvol afgewerkte houten, glazen deuren, wat het appartement een open en luxe uitstraling geeft. Aan de linkerzijde, bij binnenkomst, bevindt zich de halfopen keuken, die nauwelijks is gebruikt en er als nieuw uitziet. De keuken is afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond voor een chique uitstraling en is uitgerust met een combi-stoomoven, vaatwasser en een 4-pits Schott Ceran kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is volop kastruimte aanwezig. De losse Smeg koel-vriescombinatie, perfect passend bij de keuken, blijft achter. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en beschikt over een groot schuifraam, een ingebouwde kast en airconditioning. Vanuit deze kamer kijk je uit over een vijvertje. (Zodra de werkzaamheden aan de A9 zijn afgerond, zal dit uitgroeien tot een prachtig uitzicht.) De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en is ingedeeld met een aparte eethoek en zithoek. De open haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een weids uitzicht en de middag- en avondzon. Ook de woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met airco en een ensuite badkamer. Deze verfijnde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een design handdoekradiator. Het appartement is afgewerkt met een vloer die met veel liefde en zorg is uitgekozen, een combinatie van laminaat en tegels, die perfect aansluit bij de warme en moderne uitstraling van de woning. Wat je nog wilt weten: • Bouwjaar 1961; • Energielabel C; • Verwarming middels warmtepomp, aanvullende elektrische verwarming en airconditioning; • Warm water middels boiler (2014); • Balkon op het zuidwesten; • Servicekosten: € 200,98,- per maand; • Aluminium kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van houten shutters; • Keuken zo goed als nieuw; • Beschikt over een dubbele berging; • Parkeren via bewonersvergunning en bezoekerspassen; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? This stylish, gas-free apartment features two bedrooms and has an area of approximately 95 m². The property is finished to a high standard and is move-in ready. Its location is excellent, within a short distance of the Stadshart of Amstelveen. This means that all imaginable amenities are within easy reach, such as shops, restaurants, cafés, the theater and the library. Accessibility is also optimal. Public transport is well organized, and by car the A9, A2, and A4 highways are quickly and easily accessible. Schiphol Airport is less than a fifteen-minute drive away. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos is just a 10-minute bike ride away. Ideal for sports, nature, and leisure. The A9 between Schiphol and Holendrecht is currently being widened, lowered, and partially covered near the building. In the future, this development will create a quieter, cleaner, and greener living environment. More information about this project can be found in the YouTube video “A9 Badhoevedorp – Holendrecht.” What makes this property special? The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex with a secured entrance. From here, there is access to the storage units and the staircase. Upon entering, the warm and inviting atmosphere is immediately noticeable. Almost all rooms are fitted with stylishly finished wooden and glass doors, giving the apartment an open and luxurious feel. On the left-hand side of the entrance is the semi-open kitchen, which has barely been used and looks as good as new. The kitchen is finished with wall tiles up to the ceiling for a chic look and is equipped with a combi steam oven, dishwasher, and a 4-burner Schott Ceran cooktop with integrated extraction. There is plenty of cabinet space, and the freestanding Smeg fridge-freezer, perfectly matching the kitchen, is included. The hallway also provides access to the meter cupboard, a separate toilet with a small sink, an additional storage room with connections for a washing machine and dryer, the bedroom at the rear, and the living room. The rear bedroom is spacious and features a large sliding window, a built-in wardrobe and air conditioning. From this room, you overlook a small pond (once the A9 works are completed, this will develop into a beautiful view). The living room has a warm, homely feel and is arranged with a separate dining area and seating area. The fireplace adds extra ambiance. From the living room, sliding doors provide access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy wide views and the afternoon and evening sun. The living room is also equipped with air conditioning. Through the living room, you reach the front bedroom, which also has air conditioning and an en-suite bathroom. This refined bathroom features a bathtub, a vanity unit, a walk-in shower with both a rain shower and hand shower, and a designer towel radiator. The apartment is finished with a carefully selected floor, a combination of laminate and tiles, that perfectly complements the warm and modern character of the home. What else you need to know: • Year of construction: 1961; • Energy label: C; • Heating via heat pump, supplemented by electric heating and air conditioning; • Hot water supplied by a boiler (2014); • Southwest-facing balcony; • Service charges: €200.98 per month; • Aluminum window frames with double glazing, largely fitted with wooden shutters; • Kitchen is virtually new; • Includes double storage space; • Parking available via resident permit and visitor passes; • Transfer date upon agreement.