Meander 9951181 WP AmstelveenStadshart

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Prachtig recent afgewerkt appartement met een exclusieve uitstraling! Dit stijlvolle en volledig gasloze appartement ademt luxe en comfort. Met een royale woonoppervlakte van circa 95 m² en twee volwaardige slaapkamers, biedt deze woning een perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit. Bij de afwerking is tot in de kleinste details gekozen voor hoogwaardige materialen, inclusief airconditioning voor optimaal comfort. Alles is met zorg en liefde samengesteld. Het resultaat is een woning die direct te betrekken is en dat ook nog op een toplocatie! Het levendige Stadshart van Amstelveen is op korte afstand gelegen met een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, restaurants, cafés, het theater en de bibliotheek. Alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de uitvalswegen A9, A2 en A4 snel te bereiken met directe verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Een bijzonder pluspunt is de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien profiteren bezoekers hier ook van zeer lage parkeerkosten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Wat maakt deze woning bijzonder? Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een afgesloten entree op de derde verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle op. Vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van stijlvol afgewerkte houten, glazen deuren, wat het appartement een open en luxe uitstraling geeft. Aan de linkerzijde, bij binnenkomst, bevindt zich de halfopen keuken, die nauwelijks is gebruikt en er als nieuw uitziet. De keuken is afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond voor een chique uitstraling en is uitgerust met een combi-stoomoven, vaatwasser en een 4-pits Schott Ceran kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is volop kastruimte aanwezig. De losse Smeg koel-vriescombinatie, perfect passend bij de keuken, blijft achter. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en beschikt over een groot schuifraam, een ingebouwde kast en airconditioning. Vanuit deze kamer kijk je uit over een vijvertje. (Zodra de werkzaamheden aan de A9 zijn afgerond, zal dit uitgroeien tot een prachtig uitzicht.) De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en is ingedeeld met een aparte eethoek en zithoek. De open haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een weids uitzicht en de middag- en avondzon. Ook de woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met airco en een ensuite badkamer. Deze verfijnde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een design handdoekradiator. Het appartement is afgewerkt met een houten vloer die met veel liefde en zorg is uitgekozen, die perfect aansluit bij de warme en moderne uitstraling van de woning. Momenteel wordt de A9 tussen Schiphol en Holendrecht verbreed, verdiept en deels overkapt ter hoogte van het gebouw. Deze ingreep zorgt in de toekomst voor een stillere, schonere en groenere woonomgeving. Meer informatie over dit project is te bekijken via de YouTube-video “A9 Badhoevedorp – Holendrecht”. Wat je nog wilt weten: • Bouwjaar 1961; • Energielabel C; • Verwarming middels warmtepomp, aanvullende elektrische verwarming en airconditioning; • Warm water middels boiler (2014); • Balkon op het zuidwesten; • Servicekosten: € 200,98,- per maand; • Aluminium kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van houten shutters; • Keuken zo goed als nieuw; • Beschikt over een dubbele berging; • Parkeren via bewonersvergunning en bezoekerspassen; • Oplevering in overleg. ======================================================================= Why would you want to live here? Beautiful recently finished apartment with an exclusive appeal! This stylish and fully gas-free apartment exudes luxury and comfort. With a generous living area of approximately 95 m² and two spacious bedrooms, the property offers a perfect balance of elegance and functionality. The finish has been executed down to the finest details, using high-quality materials, including air conditioning for optimal comfort. Everything has been carefully and thoughtfully designed. The result is a home that is completely move-in ready, in a prime location! The vibrant Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering an extensive selection of exclusive shops, restaurants, cafés, a theatre, and a library. All amenities within easy reach. Accessibility is excellent: both public transport and major highways (A9, A2, and A4) are quickly accessible, providing direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol. A unique advantage is the generous parking availability right in front of the building. In addition, visitors benefit from very low parking fees, adding extra convenience and comfort. What makes this property special? The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex with a secured entrance. From here, there is access to the storage units and the staircase. Upon entering, the warm and inviting atmosphere is immediately noticeable. Almost all rooms are fitted with stylishly finished wooden and glass doors, giving the apartment an open and luxurious feel. On the left-hand side of the entrance is the semi-open kitchen, which has barely been used and looks as good as new. The kitchen is finished with wall tiles up to the ceiling for a chic look and is equipped with a combi steam oven, dishwasher, and a 4-burner Schott Ceran cooktop with integrated extraction. There is plenty of cabinet space, and the freestanding Smeg fridge-freezer, perfectly matching the kitchen, is included. The hallway also provides access to the meter cupboard, a separate toilet with a small sink, an additional storage room with connections for a washing machine and dryer, the bedroom at the rear, and the living room. The rear bedroom is spacious and features a large sliding window, a built-in wardrobe and air conditioning. From this room, you overlook a small pond (once the A9 works are completed, this will develop into a beautiful view). The living room has a warm, homely feel and is arranged with a separate dining area and seating area. The fireplace adds extra ambiance. From the living room, sliding doors provide access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy wide views and the afternoon and evening sun. The living room is also equipped with air conditioning. Through the living room, you reach the front bedroom, which also has air conditioning and an en-suite bathroom. This refined bathroom features a bathtub, a vanity unit, a walk-in shower with both a rain shower and hand shower, and a designer towel radiator. The apartment is finished with a carefully selected wooden floor, that perfectly complements the warm and modern character of the home. The A9 between Schiphol and Holendrecht is currently being widened, lowered, and partially covered near the building. In the future, this development will create a quieter, cleaner, and greener living environment. More information about this project can be found in the YouTube video “A9 Badhoevedorp – Holendrecht.” What else you need to know: • Year of construction: 1961; • Energy label: C; • Heating via heat pump, supplemented by electric heating and air conditioning; • Hot water supplied by a boiler (2014); • Southwest-facing balcony; • Service charges: €200.98 per month; • Aluminum window frames with double glazing, largely fitted with wooden shutters; • Kitchen is virtually new; • Includes double storage space; • Parking available via resident permit and visitor passes; • Transfer date upon agreement.