Newa 191186 KD AmstelveenWatercirkelbuurt

— English translation below— Op een fijne en centrale locatie in Amstelveen bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 43 m² aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een heerlijk balkon op het westen, waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een ideale woning voor starters of als investering, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en ruimte biedt voor een garderobe en extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is een rustige en comfortabele plek, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, ideaal om tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen, de perfecte plek om na werk nog van de zon te genieten met een drankje. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in Amstelveen, op korte afstand van winkelcentrum Groenhof, openbaar vervoer (tram/metro lijn 25 richting Amsterdam) en diverse uitvalswegen zoals de A9. Ook het Stadshart Amstelveen, scholen, sportvoorzieningen en het Ziekenhuis Amstelland bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 43 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het westen (5,4 m²); - Energielabel C; - Gelegen op de eerste verdieping; - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd door Intrema; - Servicekosten ca. €189 per maand; - Er is een berging in de onderbouw aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation— In a pleasant and central location in Amstelveen, we offer this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 43 m². The property is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex and features a lovely west-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. An ideal home for first-time buyers or as an investment, with all amenities within easy reach. Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms and offers space for a wardrobe and additional storage. The bedroom at the front is a ????? and comfortable space, with enough room for a double bed and a wardrobe, ideal for unwinding after a long day. The bathroom is centrally located and practically designed, featuring a shower, toilet, vanity unit, and mechanical ventilation. At the rear of the apartment, you will find the bright and inviting living room, where large windows provide a pleasant amount of natural daylight. This space easily accommodates a cozy sitting and dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is designed in a practical layout, equipped with various built-in appliances. From the living room, you can step directly onto the west-facing balcony, the perfect spot to enjoy the sun after work with a drink. Location: The property is situated in an excellent location in Amstelveen, close to the Groenhof shopping center with various shops, supermarkets, and dining options. Public transport is within easy reach: metro station Line 25 towards Amsterdam is within walking distance. Major roads such as the Beneluxbaan and A9 are also easily accessible. The surrounding area includes Amstelland Hospital, (international) schools, sports facilities, and the Stadshart of Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Details: - Living area: 43 m² (NEN2580 measurement report available); - Sunny west-facing balcony (5.4 m²); - Energy label C; - Located on the first floor; - Freehold property (no leasehold); - Homeowners’ association professionally managed by Intrema; - Service costs approximately €189 per month; - Storage room available in the basement; - Delivery in consultation, can be quick; - Non-owner-occupancy clause applies. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.