Newa 651186 KE AmstelveenWatercirkelbuurt

** English translation below ** Bijzonder goed en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement op de derde etage met lift! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, met balkon op het westen. Het complex is centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen, is volledig instap klaar en zeer geschikt voor starters. Indeling: Verzorgde entree met trap en lift naar de derde etage. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een grote kast waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. De woonkamer voelt ruim door de grote hoeveelheid lichtinval en heeft plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met vrij uitzicht, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiger en een koelkast met vriezer. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de begane grond is nog een fietsenberging gelegen. Locatie: Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk, een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich een charmant parkje en voor de dagelijkse boodschappen ligt het overdekte winkelcentrum Groenhof (met o.a. een Albert Heijn, Lidl en Jumbo supermarkt) op slechts enkele minuten lopen, met een volledig en gevarieerd winkelaanbod. Voor een uitgebreider dagje winkelen, horeca of cultuur kun je terecht in het nabijgelegen Stadshart Amstelveen, waar onder andere diverse winkels, restaurants, cafés, een schouwburg, bibliotheek en de wekelijkse markt te vinden zijn. Bereikbaarheid: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramstation Sportlaan en het busstation liggen op slechts enkele minuten loopafstand, vanwaar je binnen circa 15 minuten op Station Amsterdam Zuid bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A9, snel en eenvoudig bereikbaar. Er is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een turn-key appartement met optimale indeling op een prettige locatie, waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 42 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Praktische indeling, recent gerenoveerd • Kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd • Woning is voorzien van een eigen CV-ketel • Lift aanwezig • Balkon op het westen met vrij uitzicht • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Professioneel beheerde VvE, beheerd door Intrema BV • Servicekosten € 189 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, direct beschikbaar Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien. Well-designed and efficiently laid-out 1-bedroom apartment on the third floor, accessible by elevator! This attractive apartment is situated in a small-scale apartment complex and features a west-facing balcony. The property is centrally located in relation to all amenities, is completely move-in ready, and is highly suitable for first-time buyers. Layout: Well-maintained entrance with staircase and elevator to the third floor. The apartment is accessed via the gallery. The hallway provides access to all rooms and includes a spacious storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The living room feels bright and spacious thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable lounge area and a dining area. From the living room, you have access to the west-facing balcony with unobstructed views, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, induction hob with extractor, and a fridge-freezer. The bedroom, accessible from the hallway, offers space for a double bed and a large wardrobe. From the bedroom, you enter the modern bathroom, which is fitted with a toilet, bathtub with shower, vanity unit, and a design radiator. On the ground floor, there is a separate bicycle storage room. Location: The apartment is located in a quiet and green residential area, known for its pleasant living environment. Within short walking distance, you will find a charming park. For daily groceries, the covered shopping center Groenhof (including supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, and Jumbo) is just a few minutes away, offering a wide range of shops. For more extensive shopping, dining, and cultural activities, the nearby shopping mall Stadshart Amstelveen provides a diverse selection of shops, restaurants, cafés, a theatre, library, and a weekly market. Accessibility: The property is very well connected. Tram stop Sportlaan and the bus station are only a few minutes’ walk away, offering a direct connection to Amsterdam Zuid Station in approximately 15 minutes. Major roads, including the A9 highway, are also easily accessible. Additionally, there is ample free parking in the immediate area. In summary, a turn-key apartment with an efficient layout in a pleasant location, combining tranquility with excellent accessibility. Key features: • Living area: 42 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) • Energy label C • Practical layout, recently renovated • Can be delivered fully furnished • Equipped with its own central heating system • Elevator present • West-facing balcony with unobstructed views • Ample free parking • Professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by Intrema BV • Service charges: €189 per month • Non-owner-occupancy clause applies • Buyer can choose the notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation, available now Interested? Please contact us to schedule a viewing — we would be happy to show you the property.