Newa 91186 KD AmstelveenWatercirkelbuurt

LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN! Dit lichte en instapklare tweekamerappartement met eigen berging ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement heeft een praktische indeling en beschikt over een zonnig balkon op het westen. Winkelcentrum Groenhof ligt op loopafstand en ook metrostation Sportlaan bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen 15 minuten op Station Amsterdam Zuid bent. INDELING Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een kast met de cv-ketel. Vanuit hier zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartij. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het westen op. Dankzij het vrije uitzicht kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024), oven en een 4-pits gasfornuis. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en spiegelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het hele appartement ligt een nette, lichte laminaatvloer (2024) met bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn ook de binnenmuren opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. LOCATIE & OMGEVING Het appartement ligt vlak bij het overdekte winkelcentrum Groenhof, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen (circa 4 minuten lopen). De wijk Groenelaan staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich bovendien een klein parkje waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Voor een middag winkelen kun je terecht in het Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, de schouwburg, bibliotheek en de wekelijkse markt. Het openbaar vervoer ligt op korte loopafstand: het busstation bevindt zich op circa 2 minuten lopen en metrostation Sportlaan op ongeveer 4 minuten lopen, met een directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in Amsterdam. Ook de uitvalswegen, waaronder de A9, zijn snel bereikbaar. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Ruime woonkamer met open keuken; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gehele appartement (m.u.v. badkamer) voorzien van nieuwe laminaatvloer inclusief ondervloer en plinten (2024); - Binnenmuren opnieuw geschilderd (2024); - Balkon met vrij uitzicht gelegen op het westen; - Ruime lift aanwezig in het complex; - Separate berging op de begane grond; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Winkelcentrum Groenhof op loopafstand; - Metrostation Sportlaan op loopafstand met directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; - Bijdrage VvE € 189,00 per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.