Populierenlaan 2191185 SK AmstelveenPopulierenbuurt

Modern gerenoveerd (2021/2022) 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping (tevens bovenste) met een balkon op het westen waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft richting De Poel en het Amsterdamse Bos. Verder betreft het een keurig onderhouden complex MET lift! English text below! Entree appartement op de 4e verdieping. Royale en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, met aan de achterkant prachtig uitzicht over De Poel. De luxe open nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De vergrootte badkamer is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich aan het einde van de gang. Ten slotte is door het gehele appartement een fraaie vloer gelegd. Op loopafstand gelegen is winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke u langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met intercom en 2 liften. De berging van het appartement bevindt zich in de onderbouw. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 82 m² NEN-2580 - Gelegen op de 4e, tevens bovenste verdieping - Geen bovenburen; veel lichtinval en weids uitzicht! - Balkon op het westen - Eigen grond - Gemoderniseerd in 2021/2022 - Lift - Berging in de onderbouw (5 m²) - VvE Actief en gezond, bijdrage € 384,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten; - Oplevering kan spoedig, in overleg De woning heeft een geregistreerd energielabel (F) voor woningbouw, het energielabel is geldig tot 14-10-2030. Daarin is niet meegenomen de aanwezige vloerisolatie, HR++ beglazing en algehele renovatie. Op deze verkoop zijn van toepassing: - Niet-zelfbewoningsclausule; - NEN-2580 clausule. ---English text--- Modern renovated (2021/2022) 3-room apartement located on the 4th floor (also the top floor) with a balcony facing West from where you have a beautiful view over ''De Poel'' and ''Amsterdamse Bos''. Furthermore, it is a well maintained complex with elevator! Entrance of the appartment on the 8th floor. Spacious and bright living room with large windows, with a beautiful view of De Poel at the back of the apartment. The luxurious open new kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, fridge freezer and oven. Furthermore, the apartment has 2 spacious bedrooms, situated at the front and back of the apartment. The extended bathroom is accessible from the hall and has a walk in shower and double washbasin. The separate toilet is located at the end of the hallway. Finally, the entire apartment has a beautiful floor and in the bathroom tiling. Within walking distance is the shopping centre 'Stadshart'; a modern and luxurious shopping area with entertainment possibilities, a bus station with fast connection (Zuidtangent) to Schiphol Airport, a library, theatre and the 'Cobra museum'. The picturesque Old Village with its cosy restaurants and various shops is also within walking distance. The nearby motorway (A9, with connections to the A10 and A2) are not a nuisance, but you do have the convenience of fast accessibility. Schools (primary, secondary and international) are all within walking and/or cycling distance. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are opposite the complex and there is a beautiful walking route that leads you along the Poel. Free public parking is available in front of the building. The building has a closed entrance with intercom and 2 lifts. The storage room of the flat is located in the basement. In short: all the comforts to make the most of living! Details: - 3-room apartment 82 sqm NEN-2580 - Located on the 4th, also top floor - No upstairs neighbours, lots of natural light and wide views! - Balcony facing west - Own land - Modernized in 2021/2022 - Elevator - Storage in the basement (5 sqm) - The Homeowners' Association (VvE) is active and healthy, with a contribution of €384 per month, including an advance for heating costs. - Delivery can be soon, in consultation The house has a registered energy label (F) for housing, the energy label is valid until 14-10-2030. This does not include the present floor insulation, HR++ glazing and overall renovation. Applicable to this sale are: - Non-self-occupancy clause; - NEN-2580 clause.