Pruimenlaan 501185 RW AmstelveenPopulierenbuurt

RUIM EN INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT (NEN 2580) AAN DE PRUIMENLAAN 50 IN AMSTELVEEN Aan een rustige, groene laan in Amstelveen ligt dit ruime en recent volledig gemoderniseerde 4-kamerappartement van 80 m², gemeten conform de NEN 2580-richtlijnen. Het appartement is gebouwd in 1960, beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en heeft een energielabel C. Dankzij het recente onderhoud en de nette afwerking is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én investeerders. INDELING: Via de ruime entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten. De keuken is recent verwijderd en zal worden vervangen door een nieuwe, neutrale keuken, inclusief inbouwapparatuur, waardoor het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling krijgt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen en een douche. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan extra comfort. AFWERKING: De gehele woning is recentelijk volledig gestuukt en geschilderd, inclusief alle deuren, waardoor het appartement een moderne, verzorgde uitstraling heeft en direct te betrekken is. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: Woonoppervlakte van 80 m², conform NEN 2580 Volledig gestuukt en geschilderd, inclusief deuren Nieuwe neutrale keuken (geplaatst vóór oplevering) met inbouwapparatuur Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon Zonnig balkon op het zuiden Badkamer met dubbele wastafel en douche Separaat toilet Veel ingebouwde kastruimte Energielabel C Separate berging aanwezig VvE & grond situatie De woning maakt deel uit van een grote, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 348,-, inclusief: € 102,- voorschot stookkosten Opstalverzekering Reservering voor toekomstig onderhoud Recentelijk zijn binnen de VvE belangrijke verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder: Vervanging van het glas naar HR++ glas Isolatie van dak en gevels Locatie De Pruimenlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A9 en A10. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 80 m² (NEN 2580) Bouwjaar: 1960 Balkon op het zuiden Energielabel: C Actieve VvE Separate berging MAAK SNEL EEN AFSPRAAK BENIEUWD NAAR DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT OP EEN FIJNE LOCATIE IN AMSTELVEEN? MELD JE AAN VOOR HET OPEN HUIS. ------------------------------FOR ENGLISH SEE BELOW--------------------------------- OPEN HOUSE: OPEN HOUSE – MONDAY, JANUARY 19 | 10:00 AM – 3:00 PM INTERESTED PARTIES ARE KINDLY REQUESTED TO REGISTER IN ADVANCE. SPACIOUS, MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT (NEN 2580) AT PRUIMENLAAN 50, AMSTELVEEN Situated on a quiet, green avenue in Amstelveen, this spacious and recently fully modernized 4-room apartment of 80 m², measured in accordance with the NEN 2580 guidelines, is now available. Built in 1960, the apartment features a sunny south-facing balcony and has an energy label C. Thanks to the recent maintenance and neat finish, this property is ideal for starters, families, and investors alike. LAYOUT: Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides access to all rooms. The bright and generous living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area. The apartment features three well-sized bedrooms, two of which have direct access to the sunny south-facing balcony—a wonderful place to enjoy the sun and the green surroundings. The kitchen has recently been removed and will be replaced with a new, neutral kitchen including built-in appliances, giving the apartment a fresh and contemporary appearance. The bathroom is equipped with a double washbasin with two taps and a shower. The toilet is separate, adding extra comfort. FINISH: The entire apartment has recently been fully plastered and painted, including all doors, resulting in a modern, well-maintained look and making it ready for immediate occupancy. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY: Living area of 80 m², measured in accordance with NEN 2580 Fully plastered and painted, including doors New neutral kitchen (installed prior to delivery) with built-in appliances Three spacious bedrooms, two with access to the balcony Sunny south-facing balcony Bathroom with double washbasin and shower Separate toilet Ample built-in storage space Energy label C Private storage unit Homeowners Association (VvE) & Land Situation The apartment is part of a large, active, and financially healthy Homeowners Association (VvE). The monthly service charges are €348, including: €102 advance payment for heating costs Building insurance Reserve fund for future maintenance Recently, important sustainability improvements have been carried out within the VvE, including: Replacement of glazing with HR++ glass Roof and façade insulation LOCATION: Pruimenlaan is located in a quiet and green residential area with all amenities close by. Schools, playgrounds, and sports facilities are in the immediate vicinity. The shopping center is within walking distance, and there are excellent connections to public transport and major roads such as the A9 and A10 motorways. PARTICULARS: Living area: 80 m² (NEN 2580) Year of construction: 1960 South-facing balcony Energy label: C Active Homeowners Association Private storage unit SCHEDULE A VIEWING CURIOUS ABOUT THIS MOVE-IN READY APARTMENT IN A PLEASANT LOCATION IN AMSTELVEEN? REGISTER FOR THE OPEN HOUSE OR CONTACT US FOR MORE INFORMATION.