Rembrandtweg 198-A1181 GZ AmstelveenElsrijk Oost

Zéér ruim appartement (maar liefst 170m2) op één van de mooiste locaties, aan de rand van het luxe winkelcentrum: Stadshart Amstelveen. Op meerdere punten uniek vanwege: de ligging in stadscentrum, de fraaie luxe uitstraling van het complex met haar mooie gemeenschappelijke binnentuin, parkeren onder het complex (2 parkeerplaatsen zijn separaat te koop). Het drie c.q. vier woonlagen tellende U-vormige gebouw biedt ruimte aan 87 bijzondere luxe appartementen in verschillende uitvoeringen. De architect I.H. Liem, alsmede de bij de bouw betrokken kunstenaars hebben zich laten inspireren door klassieke Italiaanse bouwmeesters. Cortile doet met haar arcades, atrium en tuin dan ook denken aan de grandeur van de Toscaanse palazzo’s. Het gebouw omarmt als het ware de binnentuin, die alleen voor de bewoners te bereiken is. Indeling Tweede verdieping; hal/gang met video-intercom, garderobe en middels dubbele deuren toegang tot de royale living. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw, oven met bordenwarmer en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de Cv-installatie. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op de gang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet met naastgelegen een royale badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator alsmede een separaat tweede toilet. De royale werk-/slaapkamer en de 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan het atrium. OMGEVING Op een steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart': een modern en luxe winkelgebied. Wonen in Cortile betekent winkels, restaurants, theater, bioscopen en het Cobra museum op loopafstand. Ook ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdam is eveneens goed bereikbaar per fiets. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de bewoners is het mogelijk om voor het parkeren rondom het complex een parkeervergunning en een bezoekerspas aan te vragen. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. Kortom; Een fantastisch instap klaar appartement met hoge plafonds, veel licht en luxe in het hoogwaardige Cortile! Bijzonderheden: - Instap klaar, zéér ruim appartement; - Tegen het Stadshart aan gelegen; - Gelegen op eigen grond; - In het complex is een huismeester aanwezig, er zijn 3 liften en 3 trappenhuizen; - Balkon bij de woonkamer op het westen; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het balkon; - Professioneel beheer door Munnik V.V.E. Beheer, - Servicekosten € 635,79 per maand voor de woning en € 44,10 per maand per parkeerplaats; - Twee extra parkeerplaatsen separaat te koop voor € 55.000,- k.k. per parkeerplaats; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Royale berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. - Oplevering in overleg. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.