Rozenoord 1051181 MD AmstelveenElsrijk Oost

**English below** Welkom op Rozenoord 105, een heerlijk ruim en licht appartement dat alles biedt wat u zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische berging is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of professionals. Dit appartement combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in een rustige buurt De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is apart en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt op dit moment over drie slaapkamers echter is er een flexibele wand geplaatst tussen de woonkamer en de derde slaapkamer welke eenvoudig verwijderd kan worden waardoor er een grotere woonkamer ontstaat. Éen van de slaapkamers beschikt over meerdere inbouw kleding kasten, de slaapkamers kunnen naar naar wens ingericht worden zowel als slaap of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een aparte wastafel, ook is er een aparte toiletruimte. Tot slot beschikt de woning over een ruim balkon en op de begane grond treft u een handige berging, perfect voor het opslaan van fietsen en andere spullen. De maandelijkse kosten voor de VVE zijn circa € 257,79 en de maandelijkste stookkosten zijn € 86,50 voor het gebruik van de (blok) verwarming. De VVE wordt door een professionele partner georganiseerd. Kenmerken: - Woonoppervlak 87m2 - Momenteel 3 (zeer) ruime slaapkamers. - Balkon - Externe berging - Meetrapport beschikbaar - MJOP beschikbaar - Gezonde VvE **English** Welcome to Rozenoord 105, a wonderfully spacious and bright apartment that offers everything you are looking for. With three bedrooms, a sunny balcony and a practical storage room, this is the ideal home for families, starters or professionals. This apartment combines comfort, space and a fantastic location in a quiet neighbourhood The beautiful home is located in a serene and green area of ??Amstelveen. The extensive shopping centre Stadshart Amstelveen is a short distance away, where you can enjoy a diverse selection of shops, boutiques, cafés and restaurants. Here you will find everything you need for your daily activities. There are also various sports facilities and several parks in the area. The apartment is perfectly located in terms of accessibility: the tram stop is close by, so you can arrive at Amsterdam Zuid station within 10 minutes. The A9 and A10 are also accessible, so you can quickly reach the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to combine the serenity of Amstelveen with the density of Amsterdam. Upon entering, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room is spacious and offers enough space for a cozy sitting area and a dining area. From the living room you have access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and the view. The kitchen is separate and offers sufficient work and storage space. The apartment currently has three bedrooms, but a flexible wall has been placed between the living room and the third bedroom which can easily be removed to create a larger living room. One of the bedrooms has several built-in wardrobes, the bedrooms can be furnished as desired as a bedroom or study. The bathroom has a bath, shower and a separate sink, there is also a separate toilet. Finally, the house has a spacious balcony and on the ground floor you will find a handy storage room, perfect for storing bicycles and other items. The monthly costs for the VVE are approximately € 257.79 and the monthly heating costs are € 86.50 for the use of the (block) heating. The VVE is organized by a professional partner. Features: - Living area 87m2 - 3 bedrooms - Balcony - External storage - Measurement report available - MJOP available - Healthy owners association