Sandbergplein 161181 ZX AmstelveenStadshart

Luxe wonen in het hart van Amstelveen – met adembenemend uitzicht! Welkom op het Sandbergplein, midden in het bruisende Stadshart van Amstelveen. Dit stijlvolle en instapklare appartement op de 7e verdieping biedt een prachtig vrij uitzicht en een luxe afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een royale woonkamer vol natuurlijk licht, is dit een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen. Twee eigen parkeerplaatsen – inclusief oplaadfaciliteit – en een berging maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Zevende verdieping Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimtelijkheid en luxe van dit appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische kastenwand voor jassen, een video-intercom en airconditioning. Daarnaast vindt u hier een apart toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De eerste slaapkamer beschikt over inbouwkasten met verlichting en een eigen ensuite badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloer- en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator, een toilet en een extra inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. De aansluitingen voor een 2e badkamer zijn hier tevens aanwezig. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtig uitzicht over Amstelveen. De ligging op het westen/zuidwesten zorgt bovendien voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. Het stijlvolle zwarte werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een genot. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en maar liefst twee ovens. Buitenruimte en extra voorzieningen Het appartement is rondom voorzien van elektrische buitenzonwering, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van uw woonruimte. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met verlichting, ideaal voor extra opslag. Daarnaast heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, inclusief een oplaadfaciliteit voor een elektrische auto. Locatie Wonen op het Sandbergplein betekent wonen op een toplocatie in Amstelveen. Het appartement ligt direct bij het Stadshart, het bruisende winkelcentrum met luxe winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Amstelveen en het Cobramuseum. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en 25 bent u binnen no-time in Amsterdam, en met de auto bent u snel op de A9, A10 en A2. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden diverse parken en recreatiegebieden zich in de buurt, zoals het Amsterdamse Bos en het Broersepark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Grondsoort Dit appartement is gelegen op eigen grond. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 533,50 per maand voor de woning en de 2 parkeerplaatsen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Luxe appartement op de 7e verdieping • Woonoppervlakte c.a. 160 m² • Twee ruime slaapkamers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Ensuite badkamer bij de master bedroom • Elektrische buitenzonwering rondom • Twee eigen parkeerplaatsen met oplaadfaciliteit • Berging met verlichting • Gelegen op eigen grond • Toplocatie in het Stadshart van Amstelveen Clausule In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. ----------------------------- English Translation Luxury Living in the Heart of Amstelveen – with Stunning Views! Welcome to Sandbergplein, located in the vibrant Stadshart of Amstelveen. This stylish and move-in-ready apartment on the 7th floor offers breathtaking views and a high-end finish. With two spacious bedrooms, a modern open kitchen, and a bright living room, this is a unique opportunity for comfortable and central living. Two private parking spaces – including a charging facility – and a storage unit complete the picture. Come and experience it for yourself! Seventh Floor Upon entering the hallway, you immediately experience the spaciousness and luxury of this apartment. The hallway provides access to all rooms and is equipped with a practical wardrobe, a video intercom, and air conditioning. There is also a separate toilet with a washbasin and a utility room with connections for a washing machine and additional storage space. The first bedroom features built-in wardrobes with lighting and has its own ensuite bathroom. The bathroom is stylishly finished with black floor and wall tiles and includes a walk-in shower, a vanity unit with a mirror and lighting, a towel radiator, a toilet, and an extra built-in cupboard. The second bedroom is also spacious, making it ideal as a guest or office space. It is possible to create a secound bathroom in this area. At the end of the hallway, you enter the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy a stunning view over Amstelveen all day long. The west/southwest-facing position also ensures plenty of natural light. The modern kitchen is a real eye-catcher, perfect for cooking enthusiasts. The stylish black countertop and high-quality built-in appliances make cooking here a pleasure. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer, and two ovens. Outdoor Space & Additional Features The apartment has electric sunshades all around, ensuring comfort throughout the seasons. In the basement, you have access to a private storage unit with lighting, ideal for extra storage. Additionally, you have two private parking spaces in the secured parking garage, including a charging facility for an electric vehicle. Location Living at Sandbergplein means living in a prime location in Amstelveen. The apartment is right next to the Stadshart shopping center, which offers luxury stores, cozy cafés, restaurants, and cultural venues such as the Amstelveen Theatre and the Cobra Museum. The area is well connected: tram lines 5 and 25 take you to Amsterdam in no time, and by car, you have quick access to the A9, A10, and A2. Schiphol Airport is also nearby. Various parks and recreational areas, such as the Amsterdamse Bos and Broersepark, offer excellent opportunities for outdoor activities. Ground Type This apartment is situated on freehold property. Homeowners’ Association (HOA) The HOA is professionally managed. The service costs are € 533,50 per month for the apartment inclusieve the 2 private parking spaces. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A upon sale. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be discussed. Special Features • Luxury apartment on the 7th floor • Living area approx. 160 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with large windows • Modern kitchen with high-end appliances • Ensuite bathroom in the master bedroom • Electric sunshades around the apartment • Two private parking spaces with charging facility • Storage unit with lighting • Freehold property • Prime location in Amstelveen’s Stadshart Clause A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.